Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, Zebrzydowska

2 pokoje

222.00 m²

15 765,72 zł/m²

BER-DS-3909

Oblicz ratę kredytu

3 499 990 zł

Oferta na wyłączność

Szczegóły oferty

Symbol oferty	BER-DS-3909
Powierzchnia	222,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2]	190,00 m²
Powierzchnia działki [m2]	1 581 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów	22,00 m²
Liczba pokoi	2
Liczba sypialni	5
Rodzaj domu	jednorodzinny
Technologia budowlana	ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników	gaz
Liczba pięter w budynku	1
Wymiary działki	59,5 x 26,9 m
Garaż	kilka
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	duży
Liczba balkonów	1
Liczba tarasów	1
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Pokrycie dachu	dachówka betonowa
Stan budynku	do zamieszkania
Ogrodzenie działki	kamień i drewno
Rok budowy	1997
Gaz	tak - miejski
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd	asfaltowa/kostka
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	gazowe
Umeblowanie	do uzgodnienia
Alarm	tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]	900 m
Odl. do sklepu [m]	500 m
Odl. do szkoły [m]	1 000 m
Odl. do przedszkola [m]	450 m
Tarasy	taras duży
Prąd	w budynku
Kanalizacja	miejska
Odległość od plaży	450 000 m

Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

+48605974585 605974585

Napisz wiadomość 27 Ofert

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży dom wolnostojący, w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice. 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500 m linia tramwajowa. W promieniu 500 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podst., usługi, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Dom wolnostojący, z 1997 r., o powierzchni całkowitej 222 m², na działce o powierzchni 1581 m², składa się z:

Parteru w skład którego wchodzą:

przedsionek + korytarz
salon, z wydzieloną jadalnią i półotwartą kuchnią oraz wyjściem na taras 22 m²i ogród
łazienka z WC
pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
2 pokoje, jako wydzielone, niezależne mieszkanie, z małym aneksem kuchennym i własną łazienką

Na parterze znajduje się także garaż, połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze – "kotłownia" z piecem i sterowaniem fotowoltaiki .

Poddasze użytkowe, składa się z:

korytarza - 7 m²
3 pokoi (14; 14,5; 17 m²)
balkonu - 5m²
łazienki 5m²
nad częścią poddasza jest dodatkowa, nieużytkowa część- stryszek, z wejściem drabinką schodową.

Materiały, wykończenie
Dom zbudowany z pustaków MAX 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z zewnętrzną warstwą cegły dziurawki i tynkiem silikatowym elewacji. Dach kryty dachówką betonową.
Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny) + kominek w salonie. Klimatyzacja.
Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia deski drewniane. Piętro i poddasze panele PCV + wykładziny dywanowe. Stolarka okienna pcv, schody drewniane. Dom w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble.
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika.
Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi garażami blaszanymi (i i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej).
STAN PRAWNY: własność, bez wpisów w dz. III i IV k.w.

Rzuty techniczne budynku do udostępnienia w plikach na adres e-mail.

Wielkość i zagospodarowanie działki umożliwia wydzielenie osobnej działki o powierzchni do 800 m², z niezależnym wjazdem z drugiej ulicy, co rozszerza możliwości inwestycyjne terenu i budowę kolejnego domu wolnostojącego.
Jest to drugi wariant sprzedaży - osobno wydzielonej działki i osobno nieruchomości zabudowanej domem.
Oferta na zasadzie wyłączności.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl