Oleśnica (gw), Krzeczyn

Działka na sprzedaż

6 843,00 m2 60,94 zł/m2

417 000 zł

Tomasz Gałka

BROKER NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży:
Działka budowlana z lasem w Krzeczynie gm. Oleśnica


OPIS

Działka budowlana o budowlana z lasem usytuowana pod Wrocławiem we wschodniej części w miejscowości Krzeczyn gm. Oleśnica
Powierzchnia całkowita wynosi 6843 m2, z czego działka budowlana oznaczona symbolem MN11 - ok 0,4173 ha, oraz 0,2825 ha teren leśny oznaczony symbolem LsVI.

Działka zlokalizowana w pobliżu i terenów zielonych, przy drodze gminnej - dojazd do nieruchomości z dwóch stron. Kształt działki nieregularny w kształcie trapeza, teren płaski. Nieruchomość z jednej strony ogrodzona ( nowy płot metalowy). Gmina potwierdziła, że nie widzi przeciwwskazań do wycinki drzew na terenie oznaczonym symbolem MN/11 do zabudowy mieszkaniowej.
Na w/w terenie dopuszcza się:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem od MN/1
do MN/37.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca, bliźniacza lub
szeregowa;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi wbudowane w budynku mieszkalnym,
b) zieleń urządzona,
c) drogi wewnętrzne,
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków nie więcej niż 12 m,
b) obowiązuje pokrycie dachu z dachówki ceramicznej, cementowej, blachodachówki lub
dachówkopodobne w kolorze ceglastym, czerwonym matowym lub grafitowym,
c) obowiązują dachy dwuspadowe lub wielospadowe w układzie symetrycznym, połacie dachowe
o spadkach 30-45°,
d) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie, dla których nie określa się rodzaju
pokrycia,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy do 55% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
g) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,6.

Wokół nieruchomości nowe powstające domy jednorodzinne. W przyszłości planowane małe osiedle domów jednorodzinnych. Widok z działki na tereny zielone i las. Dobra lokalizacja na wycieczki piesze oraz rowerowe. W pobliżu nieruchomości sklep spożywczy, kościół, świetlica.
Działka na skraju miejscowości, z zachowaniem kameralnego klimatu w ciszy i spokoju - pomiędzy lasami i terenami zielonymi, a zarazem z dobrym dojazdem do Wrocławia ok. 20 min. Do granic Wrocławia dzieli odległość około 17 km, do centrum Oleśnicy 8 km. Nieruchomość gruntowa o bardzo dobrych parametrach pod budową domu jednorodzinnego. Kształt regularny, zbliżony do prostokąta.

Przeznaczenie
Zgodnie z  MPZP oznaczona symbolem MN - tereny przeznaczone pod budowę jednorodzinną , bliźniaczą i szeregową oraz część zalesiona


DOJAZD

Dojazd do działki drogą asfaltową oraz szutrową - utwardzoną z dwóch stron. Miejscowość z dobrym dojazdem do Oleśnicy oraz Wrocławia - komunikacja autobusowa do Galerii Dominikańskiej.

Media: w pobliżu brak, najbliższe media przy sąsiedniej zabudowie (woda i prąd)

PARAMETRY

Działka o pow. 6843 m2, nr działki 143/3, obręb Krzeczyn, kształt nieregularny zbliżony do trapeza. Identyfikator działki: 021406_2.0009.143/3

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Tomasz Gałka
tel: +48 791 387 272
e-mail: galka@dworakowskinieruchomości
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-GS-3756
Powierzchnia 6 843 m²
Przeznaczenie działki budowlana, leśna
Standard
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz brak
Woda w drodze
Prąd w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem