Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowskifirma działająca od 1991 roku prezentuje
Lokal użytkowy o powierzchni 776,9 m2, usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym we Wrocławiu, przy ul. Ruskiej 47-48, obręb Satre Miasto.
PRZEZNACZENIE LOKALU
handel detaliczny, usługi gastronomiczne, usługowo-handlowe, usługowe, biurowe.
Dotychczas najczęściej w tym lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna i fitnes
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny jest zróżnicowany.
Lokale są do odświeżenia lub adaptacja pod własne potrzeby.
LOKAL
na lokal skałdaję się pomieszczenia na parterze ( 298,77m2) ( 6 lokali gastronimicznych ) o pow od ok 30m2 do ok 50m2
na I piętrze ( 453, 88m2) : klub sportowy
piwinica w udynku mieszkalno- usługowym
LOKALIZACJA
Przy ulicy Ruskiej, Stare Miasto.
Lokal znajduje się przy na parterze (witryna okienna miejsce na reklamę od ulicy)
5 min od Rynku.
Centrum miasta, doskonała lokalizacja, dobra komunikacja, blisko przystanek autobusowy i tramwajowy oraz PKP “Rynek".
Nieopodal znajduje się stacja miejskich rowerów.
DOJAZD
ul. Ruską ( jednokierunkowa )
MIEJSCE PARKINGOWE
znajdują się z tyłu budynku, 50m od lokalu sa płatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
MEDIA
Ogrzewanie i woda (ciepła i zimna) miejskie. Gazu w lokalu nie ma., prąd- siłą.
Instakacja elktryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, telefoniczna
BUDYNEK
Kamienica jest wybudowany z cegły w ok.1930 latach.
Kamienica pięciokondygnacyjna, podpiwniczona, z poddaszem nieużytkowym
STAN FORMALNO-PRAWNY
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
DLA KOGO?
Ze względu na lokalizację w centrum miasta i drożności ruchu nieruchomość jest idealna na lokal usługowego:
gastronomiczny, handlowy, usługowo-handlowy, usługowy, biuro
Prezentowana nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-LS-3563
Powierzchnia
776,90 m²
Powierzchnia użytkowa
776,90 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
7 000 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Rok budowy
1930
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
