Hiszpania, Costa del Sol, Casares, Lagunowa

Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje parter 117,00 m2 8 781,17 zł/m2

1 027 397 zł

oferta specjalna
Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski, firma działająca od 1991 roku, oferuje:
Przestronny i słoneczny apartament o powierzchni 117 m² , w miejscowości Casares Playa, Málaga, Costa del Sol, Hiszpania., położony na pięknym, cichym osiedlu Casares Golf Club, z terenami zielonymi i basenem komunalnym dla mieszkańców.
W dyspozycji parking, ochrona przy wejściu na osiedle.
Lokal z 2007 roku, posiada pokój dzienny z aneksem kuchennym i 2 przestronne sypialnie, każda z osobną łazienką. Łazienki są wyposażone zarówno prysznic, jak i wannę,
Salon na planie otwartym, z wyjściem na prywatny ogród. Lokal posiada również dodatkowy pokój letni z widokiem na ogród. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Budynek posiada instalację klimatyzacji z gazowym systemem, tj. pompami ciepła zapewniającymi chłodzenie mieszkań oraz ciepłą wodę użytkową.
Lokal odnowiony, gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnego remontu. Widoczne na fotografiach wyposażenie w cenie nieruchomości.
Opłata wspólnotowa 100 € miesięcznie, Ibi 400 € rocznie. 
Uwaga! rozliczenie zakupu odbywa się w EUR. Podana cena w PLN jest odniesiona do kursu dnia.

Informacje prawne:
Opłaty IBI (podatek od nieruchomości) 4 500 € rocznie
Opłaty społeczne (zarząd, wspólnota) 1212 € rocznie
ZAKUP NIERUCHOMOSCI umowa przeniesienia własności - procedura
Po wybraniu przez Klienta ofert nieruchomości, zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które są przedmiotem zainteresowania. Maksymalnie 8 nieruchomości do prezentacji dziennie.
Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomości za granicą to: agent nieruchomości i prawnik. Są to podmioty, którym musisz zaufać przy zakupie i  mieć na uwadze wymóg ich obecności w procedowaniu zakupu.
Obsługa prawna
Przed powrotem do kraju najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem.
Pozwoli mu to przygotować proces zakupu - m.in. wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także utworzenie konta bankowego (wymóg prawa hiszpańskiego), które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza.
UMOWA
Istnieją dwie umowy- DWA KROKI- zmierzające do nabycia nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem:
1. Umowa rezerwacyjna:
W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
2. Cywilono-prawna Umowa Kupna:
Na tym etapie przeprowadzana jest dodatkowa analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku prawnym.
10% zadatku minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa.
KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny:
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika (obrót nieruchomościami w Hiszpanii z zasady wymaga miejscowej reprezentacji prawnej)
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta
Rynek pierwotny:
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Biuro nasze oferuje ponad 40 nieruchomości w rejonie Costa del Sol, w cenach od 147000 EUR
Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl;

www. dworakowskinieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3793
Powierzchnia 117,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro parter
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana silikat
Standard
Stan lokalu do wprowadzenia
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2007
Parking strzeżony (odległość w metrach) 10 m
Widok na osiedle
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie geotermiczne
Alarm tak
Odl. do sklepu [m] 200 m
Tarasy taras
Usytuowanie dwustronne

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Hiszpania, Costa del Sol, Manilva
mieszkanie na sprzedaż - Hiszpania, Costa del Sol, Manilva

BER-MS-3794

Hiszpania, Costa del Sol,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 77,00 m²

756 000
9 818,18 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Hiszpania, Costa del Sol, Estepona
mieszkanie na sprzedaż - Hiszpania, Costa del Sol, Estepona

BER-MS-3792

Hiszpania, Costa del Sol,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 86,00 m²

938 967
10 918,22 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Hiszpania, Costa del Sol, Benahavís
mieszkanie na sprzedaż - Hiszpania, Costa del Sol, Benahavís

BER-MS-3791

Hiszpania, Costa del Sol,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 157,00 m²

1 062 740
6 769,05 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem