Hiszpania, Costa del Sol, Marbella

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku 

Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego domu, mieszkania, apartamentu w słonecznej HISZPANII.

Dzisiaj Przedstawiamy APERTAMENT W HISZPANII - Los Lagos de Santa Maria

Jasne i przestronne mieszkanie z 3 sypialniami w Los Lagos de Santa Maria.
Główna sypialnia z łazienką. Pozostałe dwie sypialnie mają wspólną łazienkę i oddzielną toaletę dla gości.
Z przestronnego salonu i głównej sypialni można wyjść na duży taras od strony południowo-zachodniej z widokiem na morze. 
W całym pomieszczeniu marmurowe podłogi, klimatyzacja ciepła/zimna, szafy wnękowe, podwójne szyby. 
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie. 
Kompleks strzeżony z w pełni automatycznym i bezpiecznym systemem dostępu. 
Części wspólne z dużym basenem i kilkoma mniejszymi basenami.

Sypialnie    3
Łazienki    2.5
Rozmiar tarasu    30 m2
Działka ogrodowa    0 m2
Rozmiar kompilacji    147 m2
Lokalizacja    Elwira
Rok budowy    2005

TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR. 
Cena nieruchomości 495 000 EUR

PODATKI I OPŁATY
Opłaty IBI    1086 € rocznie
Opłaty podatkowe KOMUNALNE    186 € rocznie
Opłaty społeczne    2436 EUR rocznie

ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana? Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj! 
Obsługa prawna 
Przed powrotem do kraju najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem. 
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza


ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przez ciebie nieruchomosci,  zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś  maksymalnie 8nieruchomości dziennie.

Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu. 
Właśnie dlatego nasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu

UMOWA
Istnieją dwie umowy-DWA KROKI-  zmierzające do nabycia  nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna: 
  W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Prawna Umowa kupna: 
   Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
  10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa. 

KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Nieruchomość gruntowa
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne

Zdajemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.
W razie pytań prosimy o bezpośredni kontakt 

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/