Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 79,00 m² 8 859,49 zł/m²

699 900 zł

oferta na wyłączność

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja
Ul. Starogajowa na Stabłowicach, osiedlu na zachodzie Wrocławia, w odl. 10 km od Rynku. Osiedle z niską zabudową mieszkaniową – w przewadze jednorodzinną. W promieniu 300 m przedszkole, szkoła p., apteka, przychodnia POZ, 3 sklepy sieciowe itd. Komunikacja tramwajowa, autobusowa. Stacja PKP – 2,5 km.
3 pokojowy, wydzielony lokal mieszkalny, w domu jednorodzinnym - dwulokalowym (podział pionowy), z przynależnym ogrodem o pow. 483 m². Powierzchnia całkowita lokalu przekracza. 80 m²(z poziomem piwnic); pow. użytkowa: ok. 72 m². Lokal przygotowany do rozbudowy o kolejną powierzchnię ok.30 m²
Mieszkanie składa się z:
1. Poziom piwnic : garaż, łazienka, kotłownia i 3 piwnice (łącznie ok. 45 m²) – wys. 2m
2. Parter (wys. 2,5 m)

wiatrołap z klatką schodową 6 m²
korytarz 6,5 m²
pokój dzienny 19,5 m²z wyjściem na taras (7m2) - wystawa zachodnia
kuchnia – 6,95 m²
łazienka – 4,25 m²

3. Piętro:

korytarz – 2,5 m², z wejściem na stryszek (poddasze nieużytkowe)
2 sypialnie wsch. I zach. (17 m²; 14 m²)

Technologia budowy i standard wykończenia

cegła pełna - ściany,

parter - strop masywny i płyta Kleina; piętro- strop masywny nad dobudowaną w l.70-tych częścią (możlwość dobudowania piętra) oraz strop drewniany w części pierwotnej

konstrukcja dachu – krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana, kryta dachówką ceramiczną

nowa stolarka okienna PCV w cz. mieszkalnej całego lokalu

ogrzewanie: centralne, etażowe piec dwufunkcyjny Saunier Duval

ciepła woda bieżąca dodatkowo/alternatywnie z dodatkowego podgrzewacza gazowego (możliwość przełączania obiegu)

schody wewnętrzne drewniane -oryginalne

podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienki, kuchni – gres; pokoje – oryginalna deska

instalacja elektryczna po wymianie - miedziana, bez zerowania

budynek był remontowany i rozbudowywany (do wglądu projekt)

Elewacja domu nie jest ocieplona (grubość murów nośnych 40 cm)
Na ogrodzie domek gospodarczy, drzewa, krzewy owocowe, teren ogrodzony.
Lokal nadaje się do wprowadzenia po odświeżeniu; dla bardziej wymagających niezbędne są modernizacje.

MEDIA (miejskie) prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
Stan prawny: własność, osobne KW dla lokalu i działki.
Świadectwo energetyczne aktualne.
Dodatkowe materiały video, foto - na e-mail zainteresowanego.
Oferta na wyłączność.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.