Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Dzisiaj oferujemy :
3 okojowe mieszkanie z osobną kuchnią | 72 m² | Wrocław – Krzyki (ul. Bardzka 4) | ROI ~7,5%
???? Lokalizacja idealna pod inwestycję
Mieszkanie znajduje się w sercu osiedla Gaj, przy ul. Bardzkiej 4 – jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji we Wrocławiu. W pobliżu:
???? Przystanki tramwajowe i autobusowe (linie 8, 16, 31, 32, 136, 146) – 3 minuty pieszo
???? Uniwersytet Medyczny, Akademia Wojsk Lądowych – dojazd w 5–10 minut
????️ Ferio Gaj, Kaufland, Biedronka, Lidl – w zasięgu ręki
???? Park Skowroni i Park Wschodni – idealne do wypoczynku
???? Szpital Kliniczny, Aquapark, Wroclavia – szybki dojazd
????
Funkcjonalny układ – 3 osobne pokoje (po małej modernicacji) + kuchnia
Powierzchnia: 72 m²
Piętro: 1/4 (bez windy)
Układ:
3 niezależne (po małej modernicacji), zamykane pokoje (każdy z dużym oknem)
Osobna, jasna kuchnia z oknem
Łazienka i WC – osobne pomieszczenia
Przedpokój z miejscem na szafy
Dodatkowo: piwnica, możliwość parkowania pod blokiem
????
Stan techniczny i media
Budynek z 1992 roku, technologia tradycyjna (wielka płyta)
Instalacje elektryczne: dobre
Okna: PCV
Ogrzewanie i woda: miejskie
Mieszkanie zadbane – może generować przychód od razu po zakupie
????
Gotowy produkt inwestycyjny – do odświeżenuia
Możliwość wynajęcia każdego z pokoi osobno:
Pokój 1: 1 500 zł
Pokój 2: 1 500 zł
Pokój 3: 1 500 zł
Przewidywany przychód brutto: 4 500 zł/mies. = 54 000 zł/rok
ROI: ok. 7,5% rocznie (przy zakupie za gotówkę)
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł z zaliczkami
✅
Dlaczego warto kupić to mieszkanie?
Doskonała lokalizacja pod kątem najmu studenckiego i pracowniczego
3 pokoje + kuchnia – układ poszukiwany przez najemców
Niski koszt wejścia w inwestycję
Stabilny rynek najmu w tej okolicy – wysoka płynność i popyt
Stan Prawny: Mieszkanie Spółdzielcze Własnościowe be KW
???? Zainteresowany? Skontaktuj się, by umówić prezentację!
???? Mieszkanie dostępne do sprzedaży od zaraz – idealna okazja inwestycyjna w 2025 roku.
Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MS-3802
Powierzchnia
71,90 m²
Powierzchnia użytkowa
71,90 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
wielka płyta
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin.
640 PLN
Czynsz zimowy
640 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
1992
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Powierzchnia pokoi
29,8/8,3/11,54 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
widna
Powierzchnia kuchni
7,2 m2
Podłoga kuchni
kafle
Wyposażenie kuchni
szafki kuchenne, piekarnik, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa, kuchenka, krzesła
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,5 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,4 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
10,5 m2
Podłoga przedpokoi
wykładzina
