Najlepsze dzielnice Wrocławia do życia i inwestycji – ranking 2025
Wrocław – miasto wielu wyborów
Wrocław to dynamicznie rozwijające się miasto z ponad 640 000 mieszkańców i stale rosnącą liczbą inwestycji budowlanych. Ale które dzielnice są obecnie najlepszym wyborem do zamieszkania, a które przyciągają inwestorów?
Przygotowaliśmy aktualny ranking oparty na analizie:
- cen za m²,
- dostępu do komunikacji i usług,
- tempa rozwoju infrastruktury,
- zwrotu z najmu i inwestycji.
TOP 1: Krzyki – prestiż, zieleń i stabilność
Dlaczego warto?
- Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa.
- Zielone tereny (Park Południowy, Park Skowroni).
- Nowe i prestiżowe inwestycje deweloperskie.
- Bliskość centrum i uczelni.
Dla kogo? Rodziny, profesjonaliści, inwestorzy szukający stabilnego wzrostu wartości.
Średnia cena m² (2025): ok. 13 900 zł
TOP 2: Śródmieście – historyczny urok + nowoczesność
Dlaczego warto?
- Bliskość rynku i Odry.
- Zabytkowe kamienice + nowoczesne apartamentowce.
- Duże zainteresowanie najmem krótkoterminowym.
Dla kogo? Młodzi profesjonaliści, inwestorzy szukający mieszkań pod najem.
Średnia cena m²: ok. 14 300 zł
TOP 3: Fabryczna – zróżnicowana oferta i rozwój zachodu miasta
Dlaczego warto?
- Taniej niż w centrum, dobra komunikacja (Nowy Dwór, Muchobór).
- Duże osiedla (Gądów Mały, Grabiszyn, Oporów).
- Blisko lotniska i obwodnicy.
Dla kogo? Rodziny, inwestorzy długoterminowi.
Średnia cena m²: ok. 12 600 zł
TOP 4: Jagodno i okolice – potencjał wzrostu
Dlaczego warto?
- Nowe osiedla, wiele inwestycji w budowie.
- Planowana linia tramwajowa do 2026 r.
- Duży potencjał wzrostu cen.
Dla kogo? Inwestorzy kupujący „na przyszłość”, młode rodziny.
Średnia cena m²: 10 500–11 200 zł
TOP 5: Nadodrze – rewitalizacja i artystyczny klimat
Dlaczego warto?
- Duże zainteresowanie najmem.
- Niska baza cenowa + wzrost wartości po remontach.
- Rewitalizowane kamienice.
Dla kogo? Flipperzy, inwestorzy z pomysłem, artyści i freelancerzy.
Średnia cena m²: 11 800–12 300 zł
Dzielnice z potencjałem na 2025–2027
Maślice – coraz lepsza komunikacja, nowe bloki, bliskość Odry.
Sołtysowice – dużo młodych rodzin, dostępne ceny.
Psie Pole – rozbudowa infrastruktury, potencjał wzrostu.
Ekspercka opinia Dworakowski Nieruchomości
„Wrocław zmienia się bardzo szybko. To, co 3 lata temu było 'peryferyjne', dziś jest atrakcyjną lokalizacją z tramwajem, sklepami i szkołami. Pomagamy klientom inwestować mądrze – z myślą nie o dziś, a o tym, co będzie za 5–10 lat.”
Szukasz mieszkania w najlepszej lokalizacji we Wrocławiu?
Napisz do nas – przedstawimy najnowsze inwestycje, okazje z rynku wtórnego i doradzimy dzielnicę idealną do Twoich potrzeb.