Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Ratyń, Pejzażowa
1 119 900 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BER-DS-4033 |
| Powierzchnia | 109,71 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 109,71 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 90 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 10,00 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba sypialni | 3 |
| Rodzaj domu | bliźniak |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | woda, prąd, gaz |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Wymiary działki | 9x 15 m |
| Garaż | w bryle |
| Instalacje | nowe |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | siatka |
| Rok budowy | 2019 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | piec |
| Umeblowanie | do uzgodnienia |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 200 m |
| Odl. do szkoły [m] | 4 000 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 4 000 m |
| Tarasy | taras |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
| Klucze | tak |
| Odległość od plaży | 45 000 m |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia kuchni | 7 m2 |
| Podłoga kuchni | gres |
| Wyposażenie kuchni | zmywarka, wyposażenie drobne, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, kuchnia elektryczna |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Liczba łazienek | 2 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 7 m2 |
| Glazura łazienki | glazura |
| Podłoga łazienki | gres |
| Wyposażenie łazienki | WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, bidet |
| Glazura WC | glazura |
| Podłoga WC | gres |
| Liczba przedpokoi | 1 |
| Powierzchnia przedpokoi | 3 m2 |
| Podłoga przedpokoi | gres |
Opis nieruchomości
REZERWACJA oferty do 15.09.2026 r.
Biuro Nieruchomości Dworakowski, firma działająca od 1991 roku oferuje do sprzedaży lokal mieszkalny (funkcjonalnie połowa bliźniaka) w budynku dwulokalowym wolnostojącym, na osiedlu Ratyń.
Ratyń, w zachodniej części Wrocławia, to idealna lokalizacja, dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Osiedle położone na skraju Lasu Ratyńskiego, w Dolinie rzeki Bystrzycy - obszaru Natura 2000.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (2 linie autobusowe MPK - przystanki w odl. 200m), stacja PKP, z połączeniami z centrum, tramwaj - 2 km. Rynek 17 km. W bezpośrednim sąsiedztwie obwodnica Leśnicy, port lotniczy 5 km.
Budynek piętrowy, z poddaszem nieużytkowym, oddany w 2019 r.
Każda z bliźniaczych części budynku leży na wspólnej, podzielonej ogrodzeniem na połowy działce o powierzchni łącznej ok. 180 m2.
Wnętrze segmentu zostało wykończone w wysokim standardzie, nie wymaga żadnych remontów, jest gotowe do wprowadzenia. Powierzchnia użytkowa lokalu = 109,71 m² + ok. 20 m2 poddasze nieużytkowe.
Wystawa południe- północ.
Powierzchnia parteru = 59,1m², na który składają się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (33,55 m2) – wystawa północna
- przedsionek/wiatrołap (3,4 m2)
- przedpokój (2,5 m2)
- łazienka z wc (2,6 m2)
- pomieszczenie gospodarcze 1 m2
- garaż (16 m²)
- ogródek ok. 30 m2 , z tarasem 10 m2
Powierzchnia użytkowa piętra = 50,6 m²
- 3 pokoje (13,2 m2; 13 m2; 12,8 m2)
- łazienka (6,6 m2)
- korytarz (4,8 m2), z wejściem na strych (drabina schodowa składana)
Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe (nie wliczone do powierzchni) wysokość do 1,7 m (ok 20 m2)
- wysokość pomieszczeń 2,67 m
Materiały i wykończenie
- ściany z bloczków silikatowych 24cm, docieplenie styropianem
- podłogi parteru – gres, pokoje na piętrze parkiet drewniany
- schody stopnice - drewno egzotyczne
- pokrycie dachu -dachówka ceramiczna
- stolarka okienna pcv, z roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie
- w pokoju dziennym wyprowadzenie pod kominek
- ogrzewanie domu gazowym kotłem kondensacyjnym – dwufunkcyjnym; podłogowe – parter oraz piętro - łazienka i korytarz.
Sypialnie na piętrze wyposażone w grzejniki ścienne, a łazienka dodatkowo w panel podczerwieni.
- - kuchnia zabudowana, w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD
- - łazienka na piętrze z WC, z dużą kabiną prysznicową, wanną, umywalką, lustrem
- - wszystkie zabudowy stałe oraz sprzęty AGD - w cenie domu
- - dodatkowo poddasze, z dużą przestrzenią na składowanie
- przed segmentem utwardzony podjazd z kostki c. na 2 samochody
Media:
- instalacja wodociągowa, prąd (400V) – sieć, gaz miejski
- ścieki- szambo zbiorcze dla całej ulicy (w planie inwestycji kanalizacja miejska w 2027 r)
Stan prawny: samodzielny, wydzielony lokal mieszkalny– własność+ udział w drodze i cz. wspólnych .
Ogród i podjazd, jako część wspólna posesji - z prawem wyłącznego użytkowania (zapis w KW)
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Podobne oferty
Broker Nieruchomości