Opis nieruchomości

Dom wolnostojący 199 m² | 6 pokoi | Kiełczów | 700 m² działki | Garaż na 2 samochody | Możliwość wydzielenia 2 mieszkań

Dom na sprzedaż – Kiełczów, ul. Sportowa 1

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca nieprzerwanie od 1991 roku. Od ponad 30 lat zapewniamy naszym Klientom profesjonalną obsługę oraz najwyższe standardy współpracy.

Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem – idealny dla rodziny, dwóch pokoleń lub inwestora

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom o powierzchni około 199 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 700 m² w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Wrocławiem – Kiełczów, ul. Sportowa 1.

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, który pozwala wykorzystywać budynek zarówno jako komfortowy dom jednorodzinny, jak i dom wielopokoleniowy lub nieruchomość inwestycyjną z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań.

Każda kondygnacja posiada wejście z klatki schodowej, co zapewnia niezależność mieszkańcom i daje wiele możliwości przyszłej aranżacji.

Najważniejsze atuty

• 199 m² powierzchni domu,

• 6 ustawnych pokoi,

• 3 niezależne kondygnacje mieszkalne po około 65 m² każda,

• możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań,

• 2 łazienki (na pierwszej i drugiej kondygnacji),

• podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,

• zagospodarowana działka 700 m²,

• wolnostojący garaż dwustanowiskowy,

• spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,

• bardzo dobry dojazd do Wrocławia,

• pełne media.

Funkcjonalny rozkład

Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodne użytkowanie przez dużą rodzinę lub kilka niezależnych gospodarstw domowych.

Każda kondygnacja ma powierzchnię około 65 m², co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni mieszkalnej.

Łącznie dom oferuje:

• 6 pokoi,

• 2 łazienki,

• przestronne pomieszczenia komunikacyjne,

• piwnicę z warsztatem, kotłownią i spiżarnią,

• możliwość wydzielenia osobnych lokali mieszkalnych.

Dom

Budynek mieszkalny wolnostojący został wybudowany pod koniec lat 70.

Najważniejsze informacje:

• budynek murowany,

• podpiwniczony,

• czterokondygnacyjny,

• dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką (około 1999 r.),

• w 2008 roku wykonano modernizację obejmującą wymianę okien oraz ocieplenie elewacji.

Przed domem znajduje się estetycznie zagospodarowany ogród oraz teren wyłożony kostką brukową.

Lokalizacja

Kiełczów od wielu lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w aglomeracji wrocławskiej. Łączy spokojny charakter miejscowości z bardzo szybkim dojazdem do centrum miasta.

W pobliżu znajdują się:

• szkoły i przedszkola,

• sklepy i punkty usługowe,

• restauracje,

• komunikacja autobusowa,

• stacja kolejowa Wrocław Psie Pole,

• obiekty sportowe,

• hala do squasha i badmintona,

• ścieżki rowerowe,

• lasy i tereny rekreacyjne.

Dojazd do Rynku we Wrocławiu zajmuje około 15–20 minut, a szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia zapewnia sprawną komunikację w każdym kierunku.

Idealny dla

• dużej rodziny,

• rodziny wielopokoleniowej,

• osób prowadzących działalność gospodarczą,

• inwestora planującego wynajem mieszkań,

• osób szukających domu z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z najmu.

Cena

Cena do negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszamy również do współpracy biura nieruchomości.

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Dariusz Dworakowski
Biuro Nieruchomości Dworakowski
tel. +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl