Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Kuźniki, Hermanowska

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski przedstawia do sprzedaży:
Dom  z ogrodem do remontu z mediami miejskimi – Kuźniki, ul. Hermanowska
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (segment w kameralnym ciągu 7 budynków), położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia – na Kuźnikach. Jest to idealna propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości, którą można od podstaw zaaranżować według własnych potrzeb.

Wrocław, Kuźniki | Dom szeregowy 108 m² | 4 sypialnie | Media miejskie 
Powierzchnia użytkowa: 108,67 m² I Powierzchnia działki: 270 m² I Liczba pokoi: 5
Lokalizacja: ul. Hermanowska, Wrocław (Kuźniki)

Kluczowe parametry i atuty:

• Pełne media miejskie: Budynek korzysta z wodociągu, kanalizacji oraz – co jest dużym atutem – z miejskiej sieci ciepłowniczej (ogrzewanie miejskie).
• Doskonały układ (4 sypialnie na piętrze): Rzadko spotykany rozkład pomieszczeń, który zapewnia każdemu członkowi rodziny prywatną przestrzeń.
• Lokalizacja: Dom znajduje się przy ul. Hermanowskiej, bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. Dużym atutem jest miejsce parkingowe przy posesji oraz na cichej uliczce przylegającej do nieruchomości.
• Dodatkowa przestrzeń: Budynek posiada przyziemie o powierzchni ok. 50 m² (wejście z poziomu 0, wysokość ok. 2 m), 

Zestawienie powierzchni (wg dokumentacji technicznej):
Parter (52,64 m²):

• Przestronny pokój dzienny: 27,80 m²
• Oddzielna kuchnia ze spiżarnią: 10,13 m²
• Przedpokój/Hall z miejscem na szafę: 10,39 m²
• W.C. z prysznicem: 2,20 m²
• Sień: 2,12 m²

Piętro (56,03 m²):

• Sypialnia 1: 14,90 m²
• Sypialnia 2: 9,40 m²
• Sypialnia 3: 9,10 m²
• Sypialnia 4: 6,65 m²
• Łazienka: 4,60 m²
• Hall: 11,38 m²

Stan nieruchomości
Dom jest oferowany jako nieruchomość do remontu, co pozwala na swobodę aranżacyjną i dostosowanie wnętrz do nowoczesnych standardów. Nie koloryzujemy rzeczywistości – budynek wymaga nakładów finansowych i modernizacji.

Ważne informacje techniczne:

• Instalacja elektryczna: Wykonana z miedzi,
• Instalacja wodna: Wykonana z ocynku.
• Ogrzewanie: Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.
• Wykończenie: W pokojach na podłogach znajduje się klasyczny parkiet w jodełkę,
• Okna: Częściowo wymienione na PCV.

Transparentnie komunikujemy stan techniczny – oferujemy solidną bazę z pełnymi mediami miejskimi w świetnej lokalizacji. Jest to propozycja dla osób szukających domu z potencjałem, gotowych na przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych z nakładem finansowym.

Ogród
Działka o powierzchni 270 m² obejmuje ogródek, który daje przestrzeń do wypoczynku i zabawy dla dzieci w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, po odpowiednim przygotowaniu.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego domu.
Oferta na wyłączność.
Tomasz Gałka 
Dworakowski Nieruchomości