Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DOM wolnostojacy w zacisznej wiosce Stępin nieopdal Wrocławia
W województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka.
ENERGOOSZCĘDNY DOM
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową : EK = 38,07 kWh/(m2 rok)
Dom jest WOLNOSTAJACY ok 169 m2 z zagospodarowana działką 1032 m2
i garażem jednostanowiskowym 18m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zacisznej miejscowości Stępin
Stępin to wieś w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka z dominacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dobrym dostępem do usług, handlu i rekreacji
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, w otoczeniu zieleni.
Zaledwie 18 km od Wrocławia, 9 km od Długołęki, a do Oleśnicy zaledwie 10.
Jeśli chcemy się wybrać do Wrocławia, Olesnicy czy na doskonały obiad do Borowej możemy skorzystać z miejskiej linii autobusoweej, a pobliska miejscowość Borowa połączona jest z aglomeracją linią kolejową
Stępin jest wybierany przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta, jednak z doskonała komunikacją do jego centrum.
W niedalekiej odległości nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole oraz supermarkety.
Bezpośrednie sąsiedztwo okolicznej zieleni to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.
DOM ( 2008 r)
Dom został wykonany wg projektu Biura Projektowego M$L Lipińscy - LMP 95A
Mur z pustaków keramzytowych, sciany z pustaków Porothermu , strop żebrowany Porotherm
Dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej Brass
Nieruchomośc jest dwukondygnacyjna z poddaszem i składa się z :
Pierwsza kondygnacja ( ok 85 m2+ ok. 18 m2 garaż) składa się z :
przestronnego jasny salon ( ok 34 m2) z wyjściem na urokliwy zagospodarowany ogród
osobnej windej kuchni ( ok 16m2) połczonej ze spiżarką
łazienki i holu
Druga kondygnacja (ok 65m2 z trzema komfortowymi i przestronnymi sypialniami (20m2 /15m2 z wyjsciem na blakon, 20m2 z garderobą )
Duża przestronna łazienka z oknem, z której przechodzimy do pralni i prasowalni
Poodasze
Przestronne dodatkowe miejsce z mozliwością wykorzystania na sezonowe urzadzenia, ubrania, archiwym domowe
OGRÓD
zagospodarowana działką 1031m2 w kształcie rombu owymiarach 39m/35m
powirzechnia ogrodu ok 900m2
Na terenie ogrodu stoi praktyczna altana - miejsce na narzędzia i sprzet do grodu
GARAŻ
jednostanowiskowy ok 18m2 jest w zabudowie z wjazdem od ulicy
MEDIA
Dom został wyposażiny w nowoczesne sytemy grzewcze i energetyczne
Ogrzewanie ciepła woda : pompa ciepła fujitsu high power 14 kw ze "zbiornikiem"
Prąd
Fotowoltaika 6,4 kW
Odprowadzenie ścieków: zbiornik 10m3
Woda miejska
Gaz- brak
Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-DS-3892
Powierzchnia
168,57 m²
Powierzchnia użytkowa
168,57 m²
Powierzchnia działki
1 032 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
39/35 m
Garaż
garaż
Stan prawny
Wlasnosc
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
romb
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2008
Gaz
brak
Woda
zimna
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
34m2/19,87m2/15,06m2/19,84m2 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe, kafle, deski
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni
16,34 m2
Podłoga kuchni
kafle
Wyposażenie kuchni
meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, kuchenka elektryczna
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
15m2/2,7m2 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
lustro, umywalka, wanna
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
15m2/3m3 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
kafle
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
11m2/4m2 m2
Podłoga przedpokoi
deski
