Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż w Kiełczowie – 200 m², garaż, ogród, blisko Wrocławia

Biuro Nieruchomości Dworakowski, działające na rynku od 1991 roku, prezentuje ofertę sprzedaży wolnostojącego domu wielorodzinnego w atrakcyjnej lokalizacji – Kiełczów, ul. Sportowa 1 (gmina Długołęka), zaledwie 3 minuty od granicy Wrocławia.
To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu i spokoju, a także dla inwestorów planujących zakup domu pod wynajem.

Lokalizacja – dom w Kiełczowie, blisko Wrocławia

Kiełczów to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Wrocławia. Położenie w gminie Długołęka zapewnia spokojne, rodzinne otoczenie i doskonałą komunikację z centrum miasta.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła i przedszkole,

• sklepy, restauracje i punkty usługowe,

• przystanki komunikacji miejskiej (autobusy do Wrocławia),

• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Lokalizacja łączy komfort podmiejskiego życia z bliskością infrastruktury miejskiej – idealna dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących we Wrocławiu.

Dom wielorodzinny na sprzedaż – funkcjonalny i solidny

Budynek mieszkalny wolnostojący, murowany, podpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej około 200 m², położony na działce o powierzchni 700 m².
Dom jest czterokondygnacyjny (piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe), co daje duże możliwości adaptacyjne – zarówno dla dwóch rodzin, jak i pod inwestycję.

Piwnica z praktycznymi pomieszczeniami

W pełni podpiwniczony budynek oferuje:

• warsztat,

• kotłownię,

• spiżarnię,

• pomieszczenia gospodarcze.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa zwiększa funkcjonalność domu i jest rzadko spotykana w nowym budownictwie.

Stan techniczny i historia budynku

• Dom został oddany do użytku pod koniec lat 70.

• Fundamenty murowane, ściany z cegły, konstrukcja dachu drewniana.

• Dach pokryty dachówką (wymiana około 1999 r.)

• W 2008 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący:

  • wymianę okien,

  • ocieplenie elewacji,

  • odświeżenie wnętrz.

Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Ogród i teren zewnętrzny

Przed domem znajduje się zadbany ogród z miejscem do odpoczynku i grillowania.
Teren wyłożony kostką zapewnia estetykę i wygodę użytkowania.
Cała posesja jest ogrodzona, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo domowników.

Garaż dwustanowiskowy w osobnej bryle

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy, stanowiący osobną bryłę budynku.
To doskonałe rozwiązanie dla rodzin posiadających dwa samochody lub dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na warsztat, sprzęt rekreacyjny czy przechowywanie narzędzi.

Układ i przeznaczenie

Dom składa się z 6 przestronnych pokoi oraz 2 łazienek, co daje wiele możliwości aranżacyjnych:

• dom dla dwóch rodzin – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części,

• dom pod wynajem – inwestycja z potencjałem dochodowym,

• komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Powierzchnia domu: 200 m²

• Działka: 700 m²

• 6 pokoi, 2 łazienki

• Garaż dwustanowiskowy w osobnej bryle

• Budynek podpiwniczony (warsztat, kotłownia, spiżarnia)

• Ogrzewanie gazowe

• Dachówka ceramiczna

• Ocieplenie elewacji i nowe okna (2008 r.)

• Dom gotowy do zamieszkania

Kontakt

Dariusz Dworakowski
Biuro Nieruchomości Dworakowski
tel.: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl

Zobacz ofertę online – prezentacja online