Dom na sprzedaż Gryfów Śląski, Oldzańska

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZIASIAJ OFERUJEMY
Na sprzedaż: wyjątkowy, o dużym potencjale inwestycyjnym, dom wolnostojący 260 m² 
( 7 pokoi, z dużą działką 17533 m2 – Gryfów Śląski 
Lokalizacja: Gryfów Śląski, woj. Dolnośląskie ul. Oldzańska 7 

Film z drona
https://youtu.be/da73-c1vjDc

OPIS NIUERUCHOMOSCI
Na sprzedaż oferujemy przestronny, funkcjonalny gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący o powierzchni 260 m², położony na pięknej, ogrodzonej działce o powierzchni 1760 m², w malowniczym Gryfowie Śląskim. To idealne miejsce zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.
Dom składa się z czterech kondygnacji (piwnica, parter, poddasze i strych ), co umożliwia wygodny podział na dwie strefy mieszkalne lub adaptację pod dwie rodziny / działalność gospodarczą.
Rozkład pomieszczeń (plan pomieszczeń w grafice domu)
•    Piwnica ( h=1,9m) -   pow. po podłodze 40,42 m2, pow. użytkowa 20,2m2
     ( 4 pomieszczenia i korytarz)
•    Parter  ( h=2,54m) -   pow. po podłodze 110,07 m2, pow. użytkowa 110,07 m2
     ( kuchnia z jadalnią, 3 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa, wiatrołap)
•    Poddasze (h=0,48_2,32m) pow. po podłodze 71,32 m2, pow. użytkowa 56,49 m2
    ( 3 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa )
•    Strych ( h= 0,0-2,28m) pow. po podłodze 39,05 m2, pow. użytkowa 9,96 m2
    ( 1 pokój, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze )
•    Garaż - Wiata garażowa

DOM
Budynek z poddaszem użytkowym, w wysokim standardzie, balkon, garaż
Wybudowany w 1930 r. z cegły, pokryty dachówka z oknami z PCV.
Dom został całkowicie wyremontowany w roku  2015( zakres prac remontowych: wszystkie instalacje, podłogi, okna, sciany, dach, z domu z roku 1930 zostały tylko  ściany)
Ogrodzenie jest murowane

MEDIA
•    woda miejska,
•    kanalizacja : szambo
•    prąd
•    gaz
•    ogrzewanie- podłogowe, piec dwufunkcyjny
•    klimatyzacja
•    internet

DOJAZD
•    Asfaltowy

DZIAŁKA
•    Powierzchnia działki: 1533 m² ( ok32m2ok/48m2)
•    Ogrodzenie murowane
•    Działka zagospodarowana i zadbana w gustowna i funkcjonalna infrastrukturą

ATUTY NIERUCHOMOSCI
• Duża, płaska, zagospodarowana działka – ogród, rekreacja
• Spokojna okolica – cisza, zieleń, natura jezioro, staw , las, tereny niezabudowane, 
   stadnina konna
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania 
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie piec dwufunkcyjny, ogrzewanie 
   podłogowe
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro, najem)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
• Spokojna okolica: Ulica Oldzańska znajduje się w cichej części miasta, co zapewnia  
   komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
• Bliskość natury: W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery i rekreację.

  Dom znajduje się w Gryfowie Śląskim – miasteczku z klimatem, rozwijającą się 
  infrastrukturą i doskonałą komunikacją:
• 15 min do Jeziora Leśniańskiego i Złotnickiego
• 25 min do Świeradowa-Zdroju
• 40 min do Jeleniej Góry
• Blisko do granicy z Niemcami i Czechami

 Dostępność usług
• Sklepy i punkty usługowe: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie spraw.
• Edukacja i zdrowie: W okolicy dostępne są placówki edukacyjne oraz przychodnie zdrowia.

Komunikacja
• Dogodny dojazd: Ulica Oldzańska jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co umożliwia łatwy dojazd do centrum oraz innych części Gryfowa Śląskiego.
• Transport publiczny: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co jest istotne dla osób korzystających z transportu publicznego.

Dla kogo ten dom?
• Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni i ogrodu
• Dla osób pracujących zdalnie i chcących mieszkać w naturze
• Dla inwestora – pod pensjonat, agroturystykę lub najem długoterminowy

POTENCJA INWESTYCYJNY
• Rozwój okolicy: Gryfów Śląski rozwija się, co może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.
• Możliwość adaptacji: Dom przy Oldzańskiej 7 można zaadaptować na różne cele, w tym działalność gospodarczą, co zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE
Dom o ekonomicznych wskaźnikach energetycznych
Dom posiada świadectwo energetyczne 

PODSUMOWUJĄC
lokalizacja przy ulicy Oldzańskiej 7 w Gryfowie Śląskim oferuje spokojne otoczenie, dostęp do niezbędnych usług oraz dobre połączenia komunikacyjne, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub inwestycji.

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI
Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388