Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, Zebrzydowska
2 300 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BER-DS-3909 |
| Powierzchnia | 222,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 190,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 581 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 22,00 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Liczba sypialni | 5 |
| Rodzaj domu | jednorodzinny |
| Technologia budowlana | ceramiczny porotherm |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | gaz, prąd, woda |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Wymiary działki | 59,5 x 26,9 m |
| Garaż | kilka |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Balkon | duży |
| Liczba balkonów | 1 |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | dachówka betonowa |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | kamień i drewno |
| Rok budowy | 1997 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Dojazd | asfaltowa/kostka |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Umeblowanie | do uzgodnienia |
| Alarm | tak |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 900 m |
| Odl. do sklepu [m] | 500 m |
| Odl. do szkoły [m] | 1 000 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 450 m |
| Tarasy | taras duży |
| Prąd | w budynku |
| Kanalizacja | miejska |
| Odległość od plaży | 450 000 m |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia pokoi | 97 m2 |
| Powierzchnia kuchni | 10 m2 |
| Podłoga kuchni | gres |
| Wyposażenie kuchni | zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki stojące, szafki kuchenne, stała zabudowa, sprzęt AGD, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka, kuchnia gazowa, lodówka |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Liczba łazienek | 3 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 7 m2 |
| Glazura łazienki | glazura |
| Podłoga łazienki | gres |
| Wyposażenie łazienki | kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna z hydromasażem, WC |
| Glazura WC | glazura |
| Podłoga WC | gres |
| Liczba przedpokoi | 2 |
| Powierzchnia przedpokoi | 4 m2 |
| Podłoga przedpokoi | gres |
Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży /zamiany/ dom wolnostojący, w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice. 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500 m linia tramwajowa. W promieniu 500 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podst., usługi, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Dom wolnostojący, z 1997 r., o powierzchni całkowitej 222 m2, na działce o powierzchni 1581 m2, składa się z:
- przedsionek + korytarz
- salon, z wydzieloną jadalnią i półotwartą kuchnią oraz wyjściem na taras 22 m2 i ogród
- łazienka z WC
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
- 2 pokoje, jako wydzielone, niezależne mieszkanie, z małym aneksem kuchennym i własną łazienką
Na parterze znajduje się także garaż, połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze – "kotłownia" z piecem i sterowaniem fotowoltaiki .
- korytarza - 7 m2
- 3 pokoi (14; 14,5; 17 m2)
- balkonu - 5m2
- łazienki 5m2
- nad częścią poddasza jest dodatkowa, nieużytkowa część- stryszek, z wejściem drabinką schodową.
Materiały, wykończenie
Dom zbudowany z pustaków MAX 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z dodatkową, zewnętrzną warstwą cegły dziurawki i tynkiem silikatowym elewacji. Dach kryty dachówką betonową.
Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny) + kominek w salonie. Klimatyzacja.
Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia deski drewniane. Piętro i poddasze panele PCV + wykładziny dywanowe. Stolarka okienna pcv, schody drewniane. Dom w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble.
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika.
Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi garażami blaszanymi (i i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej).
STAN PRAWNY: własność, bez wpisów w dz. III i IV k.w.
Rzuty techniczne budynku do udostępnienia w plikach na adres e-mail.
Wielkość i zagospodarowanie nieruchomości umożliwiają wydzielenie osobnej działki, o powierzchni od 500m2 do np.900 m2, z niezależnym wjazdem od ulicy Krzyżowskiej, co rozszerza możliwości inwestycyjne terenu i budowę kolejnego domu wolnostojącego.
* Kupno domu w oferowanej cenie jest uwarunkowane podziałem nieruchomości na część zabudowaną - z pomniejszoną powierzchnią działki (do uzgodnienia) o grunt wydzielony do osobnej sprzedaży.
Wyodrębniona część działki będzie oferowana osobno, w cenie ok. 1200 zł/1 m2
Jest to drugi wariant sprzedaży: osobno wydzielonej działki i osobno nieruchomości zabudowanej domem.
Istnieje także możliwość barteru: zamiany na mniejszy dom + mieszkanie.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Materiał wideo
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Broker Nieruchomości