Dom na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Ruska

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZIASIAJ OFERUJEMY:

Kamienica inwestycyjna w centrum Wrocławia | ul. Ruska | dochód + potencjał

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Wrocław - Stare Miasto  przy ul. Ruskiej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych inwestycyjnie lokalizacji w mieście.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bieżącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia całkowita: 230,87 m²
Powierzchnia działki: 107 m² (pełna własność)
Liczba kondygnacji: 4 (parter + 2 piętra + poddasze użytkowe)
Dodatkowo: piwnice
 

Charakterystyka budynku

Kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku, odbudowana po zniszczeniach wojennych w latach 50. XX wieku.

W ostatnim czasie wykonano remont elewacji, co znacząco poprawia estetykę oraz odbiór nieruchomości.

Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, co podnosi jego wartość oraz prestiż inwestycyjny.

Aktualne wykorzystanie – działający model biznesowy

Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako biznes noclegowy (Sunny Hostel 49), oparty o wynajem krótkoterminowy.

Na parterze znajdują się pomieszczenia usługowe, co pozwala na dodatkowe źródło przychodu i dywersyfikację działalności.

Nieruchomość generuje bieżący dochód i może być:

• kontynuowana w obecnym modelu
• zoptymalizowana pod wyższe przychody
• dostosowana do innej strategii inwestycyjnej

Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja oraz układ budynku dają szerokie możliwości:

• najem krótkoterminowy (wysoki popyt w centrum miasta)
• apartamenty inwestycyjne
• najem długoterminowy
• butikowy obiekt noclegowy

Nieruchomości tego typu w centrum Wrocław pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Lokalizacja – kluczowa przewaga

• kilka minut spacerem do Rynek we Wrocławiu
• ścisłe centrum miasta – intensywny ruch turystyczny i biznesowy
• dostęp do restauracji, usług i komunikacji miejskiej
• jedna z najbardziej atrakcyjnych ulic inwestycyjnych

Dlaczego warto

centrum miasta i stały popyt najmu
gotowy, funkcjonujący model biznesowy
możliwość zwiększenia rentowności
zabytkowy charakter nieruchomości
pełna własność gruntu

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

tel: +48 663 400 352

e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388