Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowskifirma działająca od 1991 roku
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego domu, mieszkania, apartamentu w słonecznej HISZPANII.
Niezależnie od tego, czy jest to Marbella, Estepona czy reszta Costa Del Sol,
Ważne jest, aby zrozumieć różnice między obszarami i ich cechami. Dzięki doświadczeniu naszego partnera zapewniamy dogłębne wyjaśnienie różnych
obszarów, abyś zrozumiał, co je rozdziela i dokonał właściwego wyboru.
Dzisiaj Przedstawiamy
Estepona West Villas
ekskluzywną inwestycję składającą się z 8 domów jednorodzinnych z 4 sypialniami, rozmieszczonych na dwóch piętrach, z dużymi tarasami, ogrodem i prywatnym basenem.
Znajduje się w sektorze na zachód od Estepony i 5 minut jazdy od centrum miasta na Costa del Sol.
W tym nowym projekcie będziesz współistnieć z morzem i naturą, w wyjątkowej i ekskluzywnej enklawie, gdzie będziesz cieszyć się uprzywilejowanymi widokami i prywatnością,
nie rezygnując z usług oferowanych przez środowisko miejskie tak blisko.
TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR.
Cena nieruchomości od 1 700 000 EUR
Szczegóły u naszego przedstawiciela
ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana?
Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj!
Obsługa prawna
Podróżuj do prowincji Malaga, podczas gdy my zorganizujemy cały plan zwiedzania, przewodników i wycieczek,
aby dać Ci wgląd w to, jak może wyglądać życie na Costa Del Sol.
Abyśmy mogli jak najlepiej zorganizować Twoje doświadczenie, musisz poinformować nas o tym z 2-tygodniowym wyprzedzeniem
Po zapoznaniu
się z Twoimi potrzebami prześlemy Ci duży wybór nieruchomości, które ściśle odpowiadają Twoim kryteriom.
Będziemy potrzebować informacje zwrotne o tym, które nieruchomości podobają Ci się najbardziej, abyśmy mogli przeanalizować preferowany styl i lokalizację
oraz wysyłać Ci więcej nieruchomości dostosowanych do Twoich preferencji, gdy dowiemy się, jaki jest Twój "idealny dom"
Po wybraniu
wszystkich właściwości, które saą dla Ciebie najważniejsze, Nasz partner w Hiszpanii zorganizuje osobiste spotkania we wszystkich tych
nieruchomościach z maksymalnie 8 oglądaniami nieruchomości dziennie.
W ten sposób zmaksymalizujemy liczbę dni spędzonych w Costa Del Sol, jednocześnie pokazując kluczowe obszary odwiedzanych przez nas miejsc.
Dzięki temu uzyskasz lepszą perspektywę na czynniki, które powinieneś wziąć pod uwagę w zależności od swoich potrzeb, takich jak:
szkoły, restauracje / sklepy, aktywności lub odległości od lotniska
Przed powrotem do kraju
najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem.
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza
Korzystając z tej metody, zobaczysz tak wiele nieruchomości, jak to możliwe, bez przytłaczania Cię, a my będziemy śledzić Twoje opinie i kluczowe punkty każdej nieruchomości, abyś mógł podjąć najlepszą możliwą decyzję przy wyborze idealnej nieruchomości
ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przezc ciebie nieruchomosci, zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś maksymalnie 8nieruchomości dziennie.
Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu.
Właśnie dlatego nasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu
UMOWA
Istnieją dwie umowy- DWA KROKI- zmierzające do nabycia nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna:
W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Cywilono-prawna Umowa kupna:
Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa.
KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta
Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta
Nieruchomość gruntow
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne
Zadajemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.
Agent wystawiający ofertę w swoim imieniu oraz jako agent sprzedającego powiadamia, że:
1. Dane te stanowią jedynie ogólny zarys dla przyszłych nabywców i nie stanowią w całości ani w części oferty ani Umowy.
2. Podjęto rozsądne wysiłki, aby zapewnić, że informacje podane w tych szczegółach są zasadniczo poprawne, ale każdy zamierzający nabywca powinien upewnić się poprzez kontrolę, wyszukiwanie, zapytania i
ankietę co do poprawności każdego oświadczenia.
3. Wszelkie stwierdzenia zawarte w niniejszych szczegółach są składane bez odpowiedzialności ze strony agenta Oferty lub sprzedawcy.
4. Żadnego oświadczenia zawartego w tych szczegółach nie można traktować jako stwierdzenia lub przedstawienia faktu.
5. Ani agent wystawiający ofertę, ani żadna inna osoba zatrudniona przez niego lub działająca w jego imieniu nie jest upoważniona do składania jakichkolwiek oświadczeń ani zapewnień w związku z tą nieruchomością.
6. Żadne z tych danych szczegółowych nie będzie uważane za oświadczenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub w innym stanie, ani że jakiekolwiek usługi lub obiekty są w dobrym stanie.
7. Zdjęcia mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w momencie ich wykonania i należy polegać na faktycznych oględzinach.
8. Nie należy przyjmować żadnych założeń w odniesieniu do części nieruchomości nie pokazanych na zdjęciach.
9. Wszelkie powierzchnie, wymiary i odległości są jedynie przybliżone.
10. Wszelkie odniesienia do zmian lub użytkowania nie mają na celu oświadczenia, że uzyskano wszelkie niezbędne plany, przepisy budowlane, zabytkowy budynek lub jakąkolwiek inną zgodę.
11. Podane kwoty nie zawierają podatku, jeśli ma to zastosowanie.
W razie pytań prosimy o bezpośredni kontakt
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/