Hiszpania, Costa del Sol

Dom na sprzedaż

3 pokoje 115,00 m2 6 975,92 zł/m2

802 231 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku 

Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego domu, mieszkania, apartamentu w
słonecznej HISZPANII.
Niezależnie od tego, czy jest to Marbella, Estepona czy reszta Costa Del Sol, 

Ważne jest, aby zrozumieć różnice między obszarami i ich cechami. Dzięki doświadczeniu naszego partnera zapewniamy dogłębne wyjaśnienie różnych
obszarów, abyś zrozumiał, co je rozdziela i dokonał właściwego wyboru.

Dzisiaj Przedstawiamy Dom w Alora, Costa del Sol
Całkowita prywatność i Spokój,  Idealne miejsce na odosobnienie

Ta posiadłość, ukryta pomiędzy niskimi wzgórzami, przenosi słowo „kryjówka” na najwyższy poziom.
Chociaż w tej samej małej dolinie jest kilku sąsiadów, a Alora jest oddalona tylko o 10 minut (wolnej) jazdy torem,
ogólne wrażenie to rozkoszne oddalenie i całkowite odłączenie od zgiełku.

Początki budowy sięgają 1955 roku, nieruchomość ta posiada Pozwolenie na Pierwsze Zasiedlenie.
Dziś dom ma kominek, klimatyzację, a nawet panele słoneczne.
Woda pochodzi z własnej studni.

Z tyłu domu teren jest pagórkowaty i czasami stromy, co chroni przed wiatrem.
Sam dom stoi na bardzo przestronnej, płaskiej działce . Która następnie łagodnie opada w kierunku toru.

Alora to duża, duża i typowo hiszpańska wioska, licząca ponad 14 000 mieszkańców, będąca doskonałą bazą wypadową do zwiedzania różnych miejsc i odkrywania pięknej przyrody. 
Miasto położone jest pomiędzy trzema dużymi górami i zwieńczone pięknymi ruinami starej arabskiej kasty. 
Widoki z tarasu przed tym zamkiem są wyjątkowe!

Wioska ma niepowtarzalny andaluzyjski klimat, ze stromymi uliczkami i bielonymi domami. 
Pomiędzy obiektami historycznymi, takimi jak drugi najstarszy kościół w Hiszpanii, znajduje się również wiele nowoczesnych obiektów:
takich jak centrum medyczne, kino, mnóstwo barów, restauracji i supermarketów, lokalny kompleks sportowy i duży publiczny basen.

TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR. 
Cena nieruchomości 187 000 EUR

NIERUCHOMOŚĆ
  • Sypialnie    3
  • Łazienki    2
  • Rozmiar tarasu    20 m2
  • Powierchnia    115 m2
  • Działka ogrodowa    10000 m2

ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana?
Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj! 
Obsługa prawna 
Podróżuj do prowincji Malaga, podczas gdy my zorganizujemy cały plan  zwiedzania, przewodników i wycieczek,
aby dać Ci wgląd w to, jak może wyglądać życie na Costa Del Sol.
Abyśmy mogli jak najlepiej zorganizować Twoje doświadczenie, musisz poinformować nas o tym z  2-tygodniowym wyprzedzeniem

Po zapoznaniu 
się z Twoimi potrzebami prześlemy Ci duży wybór nieruchomości, które ściśle odpowiadają Twoim kryteriom.
Będziemy potrzebować informacje zwrotne o tym, które nieruchomości podobają Ci się najbardziej, abyśmy mogli przeanalizować preferowany styl i lokalizację
oraz wysyłać Ci więcej nieruchomości dostosowanych do Twoich  preferencji, gdy dowiemy się, jaki jest Twój "idealny dom"

Po wybraniu
wszystkich właściwości, które saą dla Ciebie najważniejsze, Nasz partner w Hiszpanii zorganizuje osobiste spotkania we wszystkich tych 
nieruchomościach z maksymalnie 8
oglądaniami nieruchomości dziennie.
W ten sposób zmaksymalizujemy liczbę dni spędzonych w Costa  Del Sol, jednocześnie pokazując kluczowe obszary odwiedzanych przez nas miejsc.
Dzięki temu uzyskasz lepszą perspektywę na czynniki, które powinieneś wziąć pod uwagę w zależności od swoich potrzeb, takich jak:
szkoły, restauracje / sklepy, aktywności lub odległości od lotniska

Przed powrotem do kraju
najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem. 
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza

Korzystając z tej metody, zobaczysz tak wiele nieruchomości, jak to możliwe, bez przytłaczania Cię, a my będziemy śledzić Twoje opinie i kluczowe punkty każdej nieruchomości, abyś mógł podjąć najlepszą możliwą decyzję przy wyborze idealnej nieruchomości

ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przezc ciebie nieruchomosci,  zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś  maksymalnie 8nieruchomości dziennie.

Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu. 
Właśnie dlatego nasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu

UMOWA
Istnieją dwie umowy- DWA KROKI-  zmierzające do nabycia  nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna: 
  W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Cywilono-prawna Umowa kupna: 
   Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
  10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa. 

KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Nieruchomość gruntow
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne

Zadajemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.
W razie pytań prosimy o bezpośredni kontakt 

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-3764
Powierzchnia 115,00 m²
Powierzchnia działki 1 000 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Stan lokalu do wprowadzenia
Rok budowy 1955
Tarasy taras duży

Pomieszczenia

Liczba łazienek 2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem