Dom na wynajem Długołęka, Wilczyce, Familijna

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do wynajmu:
Dom w zabudowie bliźniaczej, Wilczyce gm. Długołęka, ul. Familijna

Polecam do wynajęcia dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Wilczycach przy granicy z Wrocławiem. Do domu przynależy działka o pow. ok. 300 m², w bryle budynku garaż.
Dom gotowy do zamieszkania, umeblowany w wysokim standardzie. W kuchni meble na wymiar, salon z TV, kanapa, fotele z ławą, na piętrze cztery sypialnie, z czego jedna duża może posłużyć jako pracownia, biuro czy salon. Niskie koszty eksploatacyjne. przed domem podjazd na dwa samochody, poza tym ogrodzony ogród z meblami tarasowymi. Stan nieruchomości jak nowy, oddany do użytku w 2022 r. Na piętrze pokoje wyposażone w szafy w zabudowie, dwie sypialnie z łóżkiem małżeńskim.

Wyposażenie: ogrzewanie podłogowe + grzejniki, okna 3-szybowe 5-komorowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe DELTA, rolety antywłamaniowe w oknach,
Ogrzewanie: piec gazowy dwu-funkcyjny Viessmann Vitodens z zasobnikiem wody, kanalizacja. Internet światłowodowy szerokopasmowy podłączony, w kotłowni pralka.

Opis budynku - wybudowany z materiałów ekologicznych najwyższej jakości ściany - gazobeton/Silka, ocieplenie ścian - styropian, stropy Teriva
Posesja w całości ogrodzona. Brama wjazdowa zamykana, teren oświetlony, utwardzony. Wszystkie sprzedawane domy są dwukondygnacyjne, parter, piętro. Niepodpiwniczone z garażem w bryle budynku. Budynek z ciekawym projektem indywidualnym. Dach skośny, z dachówki betonowej, idealnie nadaje się na zamontowanie fotowoltaiki.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 143,29 m²
Wymiary pomieszczeń:
Parter 72,41 m² (na parterze salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, pom. gosp., garaż)
- Wiatrołap – 5,94 m²,
- Salon - 26,12 m²,
- Jadalnia z aneksem kuchennym - 15,97 m²,
- Łazienka- 2,99 m²,
- Kotłownia - 3,42 m²,
- Pomieszczenie gospodarcze 1,75 m²,
- Garaż 16,22 m²

Piętro I 70,88 m²: (4 osobne sypianie, korytarz, łazienka)
- Korytarz – 11,17 m²,
- Łazienka – 5,30 m²,
- Pokój I – 19,82 m2
- Pokój II - 7,57 m²,
- Pokój III - 9,73 m²,
- Pokój IV - 17,29 m²

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Lokalizacja Dom położony przy granicy miasta Wrocławia w miejscowości Wilczyce. W bliskiej odległości zlokalizowana jest Szkoła Podstawowa, przychodnie lekarskie, sklepy. Bliskie położenie z granicą Wrocławia daje możliwość korzystania z komunikacji miejskiej 911. W promieniu kilku kilometrów przebiega trasa wylotowa na Warszawę oraz wpięcie AOW. Doskonały dojazd zarówno do południowej obwodnicy Wrocławia jak i do północnej (łącznik Długołęka). Odległość do centrum Wrocławia to 12 km. Dojazd ok 15 min do Centrum Handlowego "Korona". Niedaleko rzeka Widawa oraz wiele terenów rekreacyjnych, ścieżki rowerowe, boisko, tereny do biegania.
Dojazd
Droga dojazdowa - do nieruchomości dojazd drogą asfaltową

Koszty:
Czynsz najmu: 7000 zł/m-c
wg liczników: prąd, gaz, śmieci, woda
Kaucja: 10.000,00 zł
Koszt ogrzewania w sezonie grzewczym ok 400 zł/m-c.

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Biuro Nieruchomości Dworakowski