Działka na sprzedaż Kobierzyce, Biskupice Podgórne, Zielna

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca
Oferta sprzedaży działki – Biskupice Podgórne

Do sprzedaży działka  budowlana o powierzchni 4150 m², położona w Biskupicach Podgórnych – w dynamicznie rozwijającym się obszarze gminy Kobierzyce, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych oraz strefy aktywności gospodarczej. Na całość składają się 4 działki, oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennengo jako 4MN, od 1MN do 6MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi z zakresu: finansów, gastronomii i rozrywki, handlu detalicznego, niepublicznych usług oświaty, obsługi firm i klienta, usług drobnych, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej,
b) zieleń urządzona,
c) infrastruktura techniczna.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) dopuszcza się lokalizowanie usług w lokalach użytkowych budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych lub w wolnostojących budynkach usługowych;
3) w przypadku wprowadzenia usług ich powierzchnia całkowita nie może przekroczyć 50m2, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) w przypadku wprowadzenia niepublicznych usług oświaty ich powierzchnia nie może przekroczyć 150m2;
5) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,
b) maksymalny = 0,8;
6) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 30%;
7) ustala się wskaźnik co najmniej 500m2 powierzchni działki budowlanej na 1 lokal mieszkalny;
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: co najmniej 35% powierzchni działki budowlanej;

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia: 4150 m²,
• teren płaski, o regularnym kształcie,
• dojazd drogą publiczną,
• media w pobliżu działki.

Przeznaczenie w MPZP (przeznaczenie uzupełniające):

• usługi: finansowe, gastronomiczne, rozrywkowe,
• handel detaliczny,
• niepubliczne usługi oświaty, zdrowia i opieki społecznej,
• obsługa firm i klienta, usługi drobne,
• zieleń urządzona,
• infrastruktura techniczna.

Atuty lokalizacji:

• Biskupice Podgórne to prężnie rozwijający się ośrodek gospodarczy,
• bliskość dużych zakładów przemysłowych i centrów logistycznych,
• świetny dojazd do Wrocławia oraz węzłów autostrady A4 i drogi S8,
• duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu, 
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości