Działka na sprzedaż Długołęka, Stępin

Opis nieruchomości

Działka budowlana w miejscowości Stępin, gm. Długołęka, 309/1 (MN)

Na sprzedaż działka budowlana położona w spokojnej części Stępina, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren o regularnym kształcie, położony w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki wydzielonemu pasowi technicznemu przy drodze, przyszły dom zyskuje naturalny bufor od jezdni, co zapewnia większą prywatność i spokój.

Parametry techniczne i planistyczne:

-Numer działki: 309/1
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa (MN).
Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej (poprzez przylegający pas dz. 309/5).
Infrastruktura energetyczna: Przez fragment działki (północno-zachodni narożnik) przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna (eND).
Możliwość zabudowy: Budowa domu jest w pełni możliwa przy zachowaniu wymaganego odstępu 7 metrów od linii elektroenergetycznej. Dzięki wymiarom działki, pas ten nie ogranicza znacząco powierzchni zabudowy, pozwalając na swobodne usytuowanie budynku w dalszej części gruntu.
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Status prawny:
Pełna własność, KW bez obciążeń.
Jasno określone granice i przeznaczenie terenu.
Identyfikator działki: 022302_2.0035.309/1

Media: w drodze przy działce woda i prąd,

Lokalizacja
Doskonała lokalizacja 2 km do Drogi Wojewódzkiej 368 (Wrocław-Oleśnica) oraz 6 km do Autostrady S8,  13 km do Wrocławia i 7 km do Oleśnicy.
Przy działce znajduje się droga utwardzona, na którą są zatwierdzone plany budowy drogi asfaltowej.
Zalety lokalizacji: 5 minut do Oleśnicy,  10 minut do Wrocławia

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości