Działka na sprzedaż Czernica, Wojnowice
214 500 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BER-GS-3918 |
| Powierzchnia | 1 300,00 m² |
| Przeznaczenie działki | budowlana |
| Standard | |
| Wymiary działki | 23x55x23x59 m |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Ogrodzenie działki | brak |
| Gaz | w drodze dojazdowej |
| Woda | w drodze |
| Prąd | w ulicy |
| Kanalizacja | w pobliżu |
Opis nieruchomości
Polecamy do sprzedaży:
Na sprzedaż 3 działki budowlane ewidencja nr 85/41, 85/42, 85/43 o powierzchni 1300m2. Przybliżone wymiary : 25m x 50m
Działki w MPZP - oznaczone jako 13 MU.
Media:
- Prąd - wydane warunki przyłącze, planowane podłączenie: Q1/Q2.2026
- Woda, kanalizacja - złożone wnioski o przyłącze
- Światłowód w drodze przy działkach.
- Gaz ok 60m
Dojazd - droga utwardzona, dojazd z dwóch stron
Działki zaznaczone na niebiesko na mapie, drogi dojazdowe na żółto.
Otoczenie i charakter
Spokojna, wiejska zabudowa – przeważają domy jednorodzinne i luźne osiedla . Blisko do lasu – część działek graniczy lub sąsiedztwa z terenami zielonymi . Bliskość natury oraz historycznej zabudowy – kościoła i cmentarza – tworzy atmosferę sielskiej wsi.
Określenie działek w mpzp:
Dopuszcza się dla terenu oznaczonego od 4 do 15 MU - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna o niskiej
intensywności, zabudowa mieszkaniowo - usługowa lub usługowa:
Opis działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Działki położone są na terenie oznaczonym symbolem od 4MU do 15MU. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie podstawowe obejmuje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną o niskiej intensywności,
- zabudowę mieszkaniowo-usługową,
- zabudowę usługową.
Dzięki temu tereny te nadają się zarówno pod inwestycje mieszkaniowe, jak i działalność usługową, zapewniając elastyczność planowania przestrzeni i wykorzystania nieruchomości.
ewidencji zabytków, jak również projektowanego zagospodarowania zlokalizowanego w strefach ochrony
konserwatorskiej zgodnie z wymogami Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zawartymi
w § 5;
2) zabrania się lokalizacji wszelkich uciążliwych obiektów usługowo-produkcyjnych, magazynowych oraz
trwałego składowania surowców i materiałów masowych
3) przeznaczenie dopuszczające:
a) urządzenia towarzyszące,
b) zabudowa zagrodowa jako rehabilitacja istniejących i realizacja nowych obiektów; na terenach, gdzie
zabudowa zagrodowa sąsiaduje z zabudową mieszkaniową rozwój działalności rolniczej jest możliwy pod
warunkiem nie spowodowania dodatkowych uciążliwości w stosunku do przyległych działek;
c) zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów zgodnie z przepisami szczególnymi.
Lokalizacja
Wojnowice to wieś w gminie Czernica, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie. Leży ok. 3 km na północ od Czernicy i około 17 km na południowy‑wschód od Wrocławia. Blisko Wrocławia, ale z dala od miejskiego zgiełku – idealne na spokojne życie. Dobra komunikacja: szybki dojazd autem, autobus i kolej w zasięgu.
Dojazd i komunikacja
Dobre połączenia drogowe: dojazd asfaltowy ulicą Główną, ewentualnie bocznymi drogami lokalnymi . Komunikacja zbiorowa: 5 min pieszo do najbliższego przystanku autobusowego, w 5 min autem stacja PKP w Czernicy, skąd pociąg do Wrocławia Głównego zajmuje ok. 23 min
Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
BROKER NIERUCHOMOŚCI