Działka na sprzedaż Wisznia Mała, Szewce, Kwiatowa

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Polecamy do sprzedaży:

Działka 1003 m² | Szewce | Media: Prąd i Woda | 15 min do Wrocławia
Opis nieruchomości: Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 1003 m², położona w prężnie rozwijającej się miejscowości Szewce (gm. Wisznia Mała). To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Wrocławia.

Kluczowe parametry zabudowy (MPZP – teren MN/16): Działka została w pełni zweryfikowana pod kątem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Pozwala na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego:
- przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
- powierzchnia zabudowy: Do 25% (możliwość postawienia domu o powierzchni ok. 250 m² w rzucie parteru).
- Wysokość budynku: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maks. 9 m do kalenicy).
- Geometria dachu: Klasyczne dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 35° – 45°).
- Dodatkowo: Możliwość wydzielenia usług nieuciążliwych w bryle budynku (do 30% powierzchni).

Media i dojazd:
- Prąd: Skrzynka Tauron znajduje się na działce
- Woda: Wodociąg w głównej drodze (ul. Kwiatowa) lub własna studnia
- Kanalizacja: Przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe (szambo).
- Dojazd: Udział w drodze wewnętrznej (dz. nr 623/8), co zapewnia pełny komfort i prawny dostęp do drogi publicznej.

Dlaczego Szewce - Miejscowość cieszy się ogromną popularnością dzięki doskonałej komunikacji:
PKP Szewce: Szybka kolej miejska pozwala dotrzeć do Dworca Głównego we Wrocławiu w ok. 20 minut.
Samochód: Dojazd do granic Wrocławia zajmuje zaledwie 15 minut.
Infrastruktura: W miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Dane techniczne:
Numer działki: 623/10 (obręb Szewce)
Powierzchnia: 1003 m²
Wymiary: Działka o regularnym kształcie, ułatwiającym optymalne osadzenie projektu.

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka Dworakowski Nieruchomości