Działka na sprzedaż Oborniki Śląskie (gw), Pęgów, Śliwowa

Opis nieruchomości

Biuro Dworakowski poleca do sprzedaży:
Działki budowlane w Pęgowie, gm. Oborniki Śląskie

Do sprzedaży trzy działki budowlane każda o pow. 1000 m2, kształt regularny zbliżony do prostokąta.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, tuż przy ulicy Śliwowej w Pęgowie.
Media w drodze: gaz, prąd, woda, światłowód.
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia: 1000 m² każda z działek, możliwy zakup w pakiecie lub osobno
- Wymiary działki: 23 x 41 m
- Lokalizacja: okolice ulicy Śliwowej
- Działka z dojazdem drogą asfaltową i utwardzoną drogą gruntową
- Ukształtowanie terenu: płaski
- Media: prąd, woda, gaz w drodze, kanalizacja: szambo lub eko oczyszczalni
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jako: MN/6
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 
14 oznaczone symbolem: MN/1, MN/2, MN/3, MN/4, MN/5, MN/6.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi wbudowane w części parterowej budynku mieszkalnego,
b) stanowiska do parkowania,
c) zieleń urządzona,
d) drogi wewnętrzne,
e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż
12 m,
b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 6 m,
c) obowiązuje pokrycie dachu z dachówki w kolorze ceglastym lub brązowym matowym,
d) obowiązują dachy dwuspadowe w układzie symetrycznym, połacie dachowe o spadkach 38-45°,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
g) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,7,
h) ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie własności stanowisk postojowych, w tym parkingów
i garaży, w ilości określonej w § 8 ust. 2;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną wolno stojącą 1000 m2;
5) teren znajduje się w obszarze na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz
na 500 lat (Q 0,2%);
6) teren objęty strefą ‘’K’’ ochrony krajobrazu kulturowego, obowiązują ustalenia zawarte w § 9.

Lokalizacja
Działki położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na nowo powstającej zabudowie jednorodzinnej.  W spokojnej części Pęgowa, ok. 10 minut pieszo do stacji PKP Pęgów. W ok. 25 minut dojedziemy pociągiem do dworca Wrocław Główny,
(mijając stacje: Szewce - Wrocław Świniary - Wrocław Osobowice - Wrocław Różanka - Wrocław Popowice - Wrocław Mikołajów - Wrocław Główny).  W Pęgowie znajdziemy: szkołę, przedszkole, sklepy, apteka, poczta, ośrodek zdrowia, plac zabaw, optyk, salony piękności.
Doskonała komunikacja – 15 km do Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu, 
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości