Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży działki budowlanej na granicy z Wrocławiem, w
miejscowości Gałów, gm. Miękinia.
Działka położona 1620m od zachodniej granicy Wrocławia (w odległości 2,9 km od osiedla Leśnica), w malowniczej okolicy Doliny Bystrzycy, w sąsiedztwie nowej zabudowy i terenów leśnych, Wrocławia, 20 km do centrum (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy) i do Środy Śląskiej. Pełna infrastruktura w Leśnicy (z komunikacją miejską: tramwajową, autobusową i parkingami dla korzystających oraz stacją PKP, z połączeniami do Dworca Głównego i stacji pośrednich) w odl. 4,5 km. Komunikacja publiczna: autobus podmiejski nr 917 do Leśnicy.
Opis nieruchomości
Dojazd do działki drogą utwardzoną z drogi asfaltowej. Nieruchomość graniczy z działkami nowo zabudowanym (zab. jednorodzinna), a od półlnocy niezabudowanymi.
Przeznaczenie: działka budowlana. Powierzchnia: 1500 m2 (0,15 HA), teren płaski.
Wymiary: 43 m (front) x 38 (boki) m - vide załączona mapa z pomiarami
Media: en. elektryczna, wodociąg - w przyległej drodze.
Odprowadzenie ścieków – system własny, bezodpływowy. W uchwalonym przez UMiG Miękinia Zadaniu nr 4 –uzbrojenie terenu w kanalizację.
Warunki Zabudowy (podstawowe parametry)
Działka wg planu zagospodarowania przestrzennego MPZP Nr: II/11/24 - UCHWAŁA NR II/11/24 R.M.i G. MIĘKINI, z 2024-05-27; link do mapy: https://sip.gison.pl/miekinia_miekinia,
przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową (oznaczenie 40MN) jednorodzinną wolno stojącą, bliźniaczą, szeregowąwskaźnik minimalnej powierzchni działki budowlanej przypadającej na jeden lokal:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 700 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 700 m2 ,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej: 400 m2,
Stan prawny: własność z KW
UWAGA! istnieje możliwość podziału działki na dwie o powierzchniach 750 m2 każda.
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego – w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m2 gotowego stanu deweloperskiego = 4500 zł brutto (stan listopad 2024 r.)
Wraz z naszym partnerem – z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
