Działka na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Jerzmanowo, Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego
5 000 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BER-GS-3347 |
| Powierzchnia | 22 695,00 m² |
| Przeznaczenie działki | budowlana |
| Standard | |
| Wymiary działki | 150 x 120 x 199 x 163 m |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | nieregularny |
| Ogrodzenie działki | brak |
| Dojazd | droga utwardzona |
| Otoczenie | działki zabudowane |
Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Nieruchomość położona we Wrocławiu, w obrębie 0030 Jerzmanowo, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych, w odległości 14 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy), z perspektywą rozwoju terenów mieszkalnych.
Pełna, najbliższa infrastruktura na sąsiednim osiedlu Leśnica (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających), w odległości 3,2 km. Port lotniczy 3,6 km.
Opis nieruchomości:
2 wyodrębnione geodezyjnie działki, o powierzchniach: 5467 m2 +17.228 m2, stanowiące jeden areał, o łącznej powierzchni 22695 m2 (2,269 HA).
Od strony zachodniej i południa graniczy z działkami z zabudową jednorodzinną.
- Kształt nieregularny (załącznik - mapka)
- Wymiary: front 150 m x 199 m x 164 m x 168 (zał. fotografia)
- Dojazd do działki ok. 60 m, utwardzoną drogą gminną
Media dostępne: energia elektryczna, gaz, wodociąg – w drodze, ok. 60 m od działki.
- odprowadzenie ścieków: system własny- bezodpływowy (brak kanalizacji)
Warunki zabudowy
Teren był użytkowany rolniczo, jako sad (pozostały drzewa). Na załączonej mapce do
MPZP 345 Klin Ratyński - UCHWAŁA NR XXIV/886/08 RM WROCŁAWIA, z 11.09 2008 r. (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/174/), ze zmianami z 2019 r.(https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/39170/), obejmującej oferowane działki, jest terenem wydzielonym, można wystąpić o zmianę tej części MPZP na przeznaczenie np. pod parking, inwestycje lub mieszkaniowe – jak w MPZP dla pozostałej przyległej części rejonu.
Działki są oferowane łącznie. Istnieje także możliwość podziału/wydzielenia działek na mniejsze działki (w cenie 295 zł/m2), po ustaleniu między stronami transakcji.
Zapraszam zainteresowanych kupnem do kontaktu.
Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl;
https:// dworakowskinieruchomości.pl
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Broker Nieruchomości