Działka na sprzedaż Długołęka, Oleśniczka

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Duża działka budowlana w Oleśniczce gm. Długołęka, pow. 3000 m2
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3000 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Oleśniczka (gmina Długołęka). Nieruchomość idealna dla osób poszukujących przestrzeni na budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dojazdem.
Numer działki: 233/1
Powierzchnia: 3000 m²
Wymiary działki: ok. 40 m szerokości od frontu x 76 m głębokości (doskonałe proporcje pod projekt każdego domu z ogrodem)
Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej (MN).

Media i uzbrojenie:
Prąd: na działce | Kanalizacja: w pobliżu | Woda: po drugiej stronie drogi.

Działka zlokalizowana w pobliżu terenów zielonych, przy drodze gminnej. Kształt działki regularny w kształcie prostokąta, teren płaski. Działka nasłoneczniona, przestronna. Wokół nieruchomości domy jednorodzinne.
Działka na skraju miejscowości, z zachowaniem kameralnego klimatu w ciszy i spokoju - pomiędzy lasami i terenami zielonymi, a zarazem z dobrym dojazdem do Wrocławia ok. 15 min. Do granic Wrocławia dzieli odległość około 18 km, do centrum Oleśnicy 12 km. Nieruchomość gruntowa o bardzo dobrych parametrach pod budową domu jednorodzinnego. Kształt regularny, zbliżony do prostokąta.
DOJAZD
Dojazd do działki drogą asfaltową. Doskonały dojazd do Wrocławia, około 15 min samochodem. Z Oleśniczki kursuje autobus komunikacji podmiejskiej.

PARAMETRY
Działka o pow. 3000 m2, obręb Oleśniczka, kształt regularny prostokąt. Przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną zgodnie z MPZP. W pobliżu działki dostępne są media: woda, prąd, kanalizacja
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN, dla których obowiązują następujące ustalenia
szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie
powyżej 4 DJP ( dużych jednostek przeliczeniowych),
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację usług nieuciążliwych,
e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
dopuszcza się mansardy,
c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze
użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki,
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa
powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900 m2

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Oferta za zasadach wyłączności
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości