Opis nieruchomości

OFERTA WYNAJMU – Obiekt produkcyjno-magazynowy z dużą działką

Gryfów Śląski, ul. Oldzańska 6, woj. dolnośląskie

Biuro Nieruchomości Dworakowski – firma działająca od 1991 roku, gwarantująca najwyższe standardy współpracy – prezentuje na wynajem w pełni uzbrojony obiekt produkcyjno-magazynowy położony w atrakcyjnej, komercyjnej części Gryfowa Śląskiego, na terenie przemysłowym.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej: 2 972 m²
Powierzchnia zabudowy: 3 657 m²
Powierzchnia działki: 14 257 m² (1,4257 ha)
Kształt działki: regularny, teren płaski, w całości ogrodzony

Zabudowa i infrastruktura

Budynek magazynowo-produkcyjny: 2 526,06 m²
Budynek rozdzielni: 79,06 m²
Budynek portierni: 19,85 m²
Wiata magazynowa: 195,69 m²
Wiata: 152 m²
Duży plac manewrowy z możliwością rozbudowy i organizacji dodatkowych stref (parking, składowanie, nowa hala)

Specyfikacja techniczna

• konstrukcja prefabrykowana żelbetowa,

• dach: stropodach z płyt panwiowych, pokryty papą,

• teren i podjazd utwardzony,

• rok budowy: lata 70-te,

• przebudowa i adaptacja w 2005 r. (produkcja mebli tapicerowanych).

Media

instalacja elektryczna,
centralne ogrzewanie (opał stały),
wodociąg i kanalizacja – sieć miejska,
instalacja odgromowa.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Oldzańskiej 6 w Gryfowie Śląskim, w województwie dolnośląskim.

Atuty lokalizacji:

• dogodny dojazd do drogi krajowej nr 30,

• blisko Jeleniej Góry, granicy niemieckiej (40 km) i czeskiej (20 km – Świeradów-Zdrój),

• w mieście przebiega linia kolejowa Jelenia Góra – Zgorzelec – Węgliniec,

• szybki dojazd do Wrocławia, Legnicy, Zielonej Góry, Bolesławca oraz Zgorzelca.

Przeznaczenie według MPZP

• tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,

• możliwość prowadzenia usług.

Atuty obiektu przy wynajmie

• gotowy obiekt do natychmiastowego rozpoczęcia działalności,
• idealny do produkcji, logistyki, magazynowania,
• duża działka z potencjałem dalszej rozbudowy,
• szerokie możliwości adaptacji pod najemcę,
• doskonała lokalizacja dla firm operujących w południowo-zachodniej Polsce oraz w relacjach PL–DE–CZ.

Potencjał inwestycyjny / możliwości wykorzystania

• produkcja przemysłowa lub lekka,
• centrum logistyczno-dystrybucyjne,
• magazyn centralny lub hub dla e-commerce,
• wynajem powierzchni dla mniejszych podmiotów,
• baza operacyjna dla firm z Polski i Niemiec,
• możliwość instalacji fotowoltaiki,
• adaptacja pod usługi, rekreację lub przestrzenie warsztatowe (coworking przemysłowy).

Dokumentacja

Pełna dokumentacja techniczna i planistyczna dostępna podczas prezentacji obiektu.

Warunki najmu

Cena najmu netto : 29 720 zł/mc
+ opłaty ekploatacujne wg zuzycia 

• instalacja elektryczna 7500 zł/mc
• centralne ogrzewanie (opał stały-wegiel) - 2000 zł/mc
• wodociąg i kanalizacja – sieć miejska 500 zł

Możliwość negocjacji warunków umowy 
 

Oferta na wyłączność
Współpracujemy z biurami nieruchomości i inwestorami.

Kontakt:
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski