Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży dom wolnostojący, w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice. 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500 m linia tramwajowa. W promieniu 500 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podst., usługi, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Dom wolnostojący, z 1997 r., o powierzchni całkowitej 222 m2, na działce o powierzchni 1581 m2, składa się z:
- kuchnią i półotwartą jadalnią, z wydzieloną salon
- ogródna z wyjściem na taras - 22 m2,
- łazienka z WC
- 2 pokoje, jako wydzielone, niezależne mieszkanie, z małym aneksem kuchennym i łazienką
Na parterze znajduje się także garaż, połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze – "kotłownia" z piecem i sterowaniem fotowoltaiki .
- korytarza - 7 m2
- 3 pokoi (14; 14,5; 17 m2)
- balkonu - 5m2
- łazienki 5m2
- nad częścią poddasza jest dodatkowa, nieużytkowa część- stryszek, z wejściem drabinką schodową.
Materiały, wykończenie
Dom zbudowany z pustaków MAX 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z zewnętrzną warstwą cegły dziurawki i tynkiem silikatowym elewacji. Dach kryty dachówką betonową.
Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny) + kominek w salonie. Klimatyzacja.
Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia deski drewniane. Piętro i poddasze panele PCV + wykładziny dywanowe. Stolarka okienna pcv, schody drewniane. Dom w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble.
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika.
Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi garażami blaszanymi (i i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej).
STAN PRAWNY: własność, bez wpisów w dz. III i IV k.w.
Rzuty techniczne budynku do udostępnienia w plikach na adres e-mail.
Zagospodarowanie posesji umożliwia budowę kolejnego domu wolnostojącego lub wydzielenie osobnej działki o powierzchni np. 800-900 m2 z niezależnym wjazdem z drugiej ulicy, co rozszerza możliwości inwestycyjne terenu.
Oferta na zasadzie wyłączności.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
