Mieszkanie na sprzedaż Hiszpania, Costa del Sol, Benahavís

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku 
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego dom, mieszkania, apartamenty w słonecznej HISZPANII.

Dzisiaj Przedstawiamy MIESZKANIE W BENAHAVÍS NA COSTA DEL SOL
SYPIALNIE 2, Łazienki 2, POWIERZCHNIA ZABUDOWY 157 M2

„PARQUE BOTANICO RESORT & COUNTRY CLUB to wymarzona urbanizacja położona na wybrzeżu Costa del Sol w gminie Benahavís, 
zaledwie 10 minut od plaży i licznych w okolicy terenów rekreacyjnych oraz 15 minut od Puerto Banús.
Urbanizacja: kilka basenów zewnętrznych i basen kryty , który utrzymuje temperaturę wody przez cały rok od 26° do 28°.
Posiada salę gimnastyczną, dwa korty do squasha, kilka kortów do padla, tenisa i koszykówki, spa z jacuzzi i sauną
zapewnia dobre samopoczucie i jakość życia, a wszystkie pomieszczenia ogólnodostępne są przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, nawet w basenach wyposażonych w specjalne dźwigi umożliwiające dostęp osobom o ograniczonej sprawności ruchowej.

Dwupoziomowy apartament został niedawno odnowiony i sklada się z:
Pierwsza kondygnacja: salon-jadalnia z kuchnią, wyjście na balkon, duża sypialnia z łazienką. 
Piętro składa się z salonu z sypialnią, dużą łazienką i tarasem z widokiem na morze.
W cenę wliczone jest miejsce parkingowe z komórką lokatorską oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego.

Przyjedź, a przekonasz się o zaletach i zaletach, jakie oferuje Ci ta urbanizacja.”

TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR. 
Cena nieruchomości 249 000 EUR

PODATKI I OPŁATY
Opłaty IBI    487 € rocznie
Opłaty społeczne    3156 EUR rocznie

ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana? Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj! 
Obsługa prawna 
Przed powrotem do kraju najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem. 
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza

ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przezc ciebie nieruchomosci,  zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś  maksymalnie 8nieruchomości dziennie.

Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu. 
Właśnie dlategonasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu

UMOWA
Istnieją dwie umowy-DWA KROKI-  zmierzające do nabycia  nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna: 
  W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Cywilono-prawna Umowa kupna: 
   Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
  10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa. 

KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Nieruchomość gruntow
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne

Zadejemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.
W razenie pytań prosimy o bezpośredni kontakt 

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/