Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie, Czysta

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

NEGOCJUJ CENĘ

MEGA KLIMATYCZNE  mieszkanie w sercu Wrocławia
Mieszkanie zlokalizowane jest w odrestaurowanej, zabytkowej, przedwojennej kamienicy.

Klimatyczna nieruchomość w bezpośredniej bliskości Renomy na Przedmieściu Świdnickim
Idealna propozycja na biuro, kancelarię notarialną, adwokacką lub jako inwestycja pod wynajem

Na sprzedaż lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 111 m2, położony w samym centrum Starego Miasta, w zabytkowej kamienicy w pobliżu Domu Handlowego Renoma. Ten niezwykły obiekt zlokalizowany jest na drugim piętrze w trzykondygnacyjnej kamienicy przedwojennej. Nieruchomość ma idealny układ przestrzenny, który sprawia, że nadaje się doskonale na mieszkanie dla rodziny, na biura, kancelarię notarialną czy do podzielenia na mniejsze niezależne lokale mieszkalne z odrębnymi łazienkami. Bardzo dobra propozycja na apartamenty typu studio, idealne na sprzedaż, do wynajmu lub do zamieszkania.

Lokal składa się z trzech przestronnych pokoi oraz kuchni, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy duża piwnica ok 9 m2, oraz część wspólna na strychu. Wysokość pomieszczeń wynosi 3.05 m. Cztery okna wychodzą na stronę wschodnią oraz cztery okna na stronę zachodnią, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła i przy słonecznym dniu można korzystać z promieni słonecznych od rana do wieczora. Dodatkowym plusem jest fakt, że mieszkanie jest ciche, mimo, że zlokalizowane jest w ścisłym centrum. A z uwagi na pobliskie uczelnie oraz bliską odległość dworca PKP lokal sprawdzi się doskonale, jako produkt dla inwestora myślącego o wynajmie pokoi dla studentów.

Stan nieruchomości - nadaje się do gruntownego remontu.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój nr 1 – 25 m2
- pokój nr 2 – 30 m2
- pokój nr 3 – 22 m2
- łazienka 10 m2
- kuchnia 12 m2
- korytarz 11 m2
- piwnica ok. 9 m2

Piony instalacyjne wymienione jakiś czas temu na nowe. W mieszkaniu zostało również wykonane nowe przyłącze energetyczne, wymienione instalacje elektryczne ze względu na mocniejsze przyłącze do ogrzewania. Do lokalu obowiązuje nocna taryfa. Mury kamienicy są grube na szerokość 81 cm co sprawia, że lokal jest ciepły i ekonomiczny. W nieruchomości zostały wymienione wszystkie okna na nowe PCV. Na podłodze deska barlinecka. Ogrzewanie elektryczne (piece kaflowe). Możliwość zmiany źródła ogrzewania, np. na gazowe, w mieszkaniu jest instalacja gazowa. Budynkiem zarządza wspólnota, wszystkie mieszkania wykupione w klatce poza jednym.

W lokalu zachowane zabytkowe klimatyczne drzwi ze zdobionymi futrynami, zachowane w bardzo dobrym stanie.
W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej, elewacja budynku jest po remoncie. Od strony podwórka miejsca parkingowe.

Opłaty:
Czynsz administracyjny: 400 zł/m-c
Pozostałe: woda, prąd, gaz wg liczników

Zapraszam do kontaktu i na prezentację,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
e-mail: galka@dworakowskinieruchomosci.pl