Obiekt na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Widawa, Kominiarska

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży – działka usługowa z zabudową

Wrocław (Widawa), ul. Kominiarska

Biuro Nieruchomości Dworakowski – firma z doświadczeniem od 1991 roku – przedstawia na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość usługową w świetnej lokalizacji!

Nieruchomość

• Działka nr 29/4 o powierzchni 4089 m²
• Zabudowa:
  • Hala warsztatowo–magazynowa – 600 m²
  • Budynek biurowo–magazynowy – 224 m²

Lokalizacja – Twoja przewaga

• Wrocław, dzielnica Widawa, ul. Kominiarska
• Doskonała komunikacja – 3 minuty do węzła Widawa AOW
• Blisko głównych tras: S5, S8, A8 – szybki dojazd do Poznania, Warszawy i centrum Wrocławia
• Dojazd przystosowany do ruchu ciężarowego – idealne miejsce dla logistyki i transportu

Korzyści: Oszczędność czasu i kosztów transportu, świetne połączenie z rynkiem lokalnym i krajowym.

Zabudowa działki

Hala warsztatowo–magazynowa (600 m²)

• nowoczesna konstrukcja stalowa firmy Lindab (2009 r.)
• kubatura: 2820 m³, z możliwością rozbudowy
• zaplecze socjalne + biuro (50 m²)
• ogrzewanie: nagrzewnice gazowe + c.o.
• wysoka funkcjonalność – magazyn, warsztat, centrum logistyczne

Korzyści: gotowa do użytkowania, nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Budynek biurowo–magazynowy (224 m²)

• parterowy, murowany, częściowo ocieplony
• ogrzewanie centralne
• idealny pod biura, magazyn lub zaplecze dla pracowników

Korzyści: elastyczne wykorzystanie – od administracji po zaplecze techniczne.

Parking i teren

• 15 miejsc parkingowych – komfort dla pracowników i klientów
• działka w kształcie trapezu, teren ogrodzony i utwardzony
• wygodny wjazd od ul. Kominiarskiej

Korzyści: bezpieczeństwo, funkcjonalność i gotowa infrastruktura dla Twojej działalności.

Media i zabezpieczenia

• wszystkie media z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd
• system alarmowy

Korzyści: brak dodatkowych kosztów przyłączeniowych, pewność stabilnych dostaw.

Przeznaczenie terenu

• MPZP: teren usługowy (BI – inne tereny zabudowane)
• Studium MPZP: również możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Korzyści: nieruchomość daje różne opcje rozwoju – działalność usługowa, inwestycja magazynowa, a nawet zabudowa mieszkaniowa.

Dlaczego warto?

• Świetna lokalizacja przy głównych trasach – idealna pod biznes
• Gotowe zabudowania – oszczędność czasu i pieniędzy
• Możliwość rozbudowy i dopasowania do własnych potrzeb
• Oferta na wyłączność – pewność transakcji

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!