Lokal na sprzedaż Wrocław, Ołbin, Nowowiejska

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokal użytkowy o pow. 122,45 m2, w prestiżowej lokalizacji - Śródmieście Wrocław ul. Nowowiejska

Polecamy do sprzedaży lokal handlowo-usługowy centrum Wrocławia u zbiegu ulic Wyszyńskiego i Żeromskiego, w miejscu o dużym, natężeniu pieszym, obok przystanku tramwajowego. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym miejscu przy ul. Nowowiejskiej we Wrocławiu.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 122,45 m2, nieruchomość zlokalizowana na parterze, dodatkowo przynależy piwnica o pow. 20 m2. Wejście od ulicy, duża witryna i przeszklenia, do piwnicy wejście z klatki schodowej, możliwość wejścia do klatki z lokalu. Lokal narożny w kamienicy zabytkowej przedwojennej, w kształcie litery L.

Na całość składa się:
Parter: 2 x sala sprzedażowa o pow. 60 m2 oraz  26 m2, biuro o pow. 9 m2, oraz 3 niewielkie pomieszczenia magazynowe, toaleta, pomieszczenie socjalne. Nieruchomość w stanie do odświeżenia lub do remontu. Przez ostatnie 30 lat w lokalu z powodzeniem funkcjonuje sklep papierniczo-zabawkowy.
W nieruchomości znajduje się 5 okien od strony wschodniej, oraz  duża witryna wystawowa z dwoma oknami od północy (ul. Nowowiejska) okna trzy-szybowe przeciwwłamaniowe. Wysokość pomieszczeń 3,6 m2, Ogrzewanie sieć miejska – nowa instalacja.
Stan formalno prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą

Przeznaczenie
Lokal nadaje się na: sklep spożywczy, biura, działalność handlowo-usługową, gabinety, kancelarię, aptekę.

Opłaty:
Niskie KOSZTY utrzymania
Czynsz – ok. 480 zł/m-c
Fundusz remontowy  342 zł, (podniesiony ze względu na przyłączenie do sieci miejskiej)
Wg liczników: woda, prąd,

Lokalizacja
Świetna lokalizacja, z doskonałym dojazdem w Śródmieściu przy ul. Nowowiejskiej w pobliżu Wyszyńskiego, Barlickiego, Żeromskiego. Obok znajduje się przystanek tramwajowy przy ul. Nowowiejskiej, autobusy przy ul. Wyszyńskiego, miejsca parkingowe przy ulicy.

Witryna – duże okna od ulicy nowowiejskiej oraz 5 okien od wschodu
Usytuowanie lokalu - Lokal położony jest na parterze , wejście okna od strony wschodniej
Miejsca do parkowania - Parkowanie przed lokalem
Budynek - Lokal mieści się w kamienicy przedwojennej, w budynku 4piętra

Nieruchomość oferowana jest tylko przez Biuro Nieruchomości Dworakowski na prawach wyłączności
Zapraszam do KONTAKTU I PREZENTACJE LOKALU

Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości