Lokal na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Ruska
11 640 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BER-LS-3563 |
| Powierzchnia | 776,90 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 776,90 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | prąd |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | do odświeżenia |
| Mies. czynsz admin. | 7 000 PLN |
| Okna | aluminiowe |
| Instalacje | dobre |
| Rok budowy | 1930 |
| Rodzaj lokalu | wielopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowy |
| Gaz | brak |
| Woda | ciepła - miejska |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Otoczenie | centrum miasta |
| Ogrzewanie | miejskie |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 50 m |
| Usytuowanie | jednostronne |
| Przystosowania dla niepełnosprawnych | tak |
| Położenie lokalu | ruchliwa ulica |
| Witryna wystawowa | od ulicy |
| Wejście | od ulicy |
Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku prezentuje
Lokal użytkowy o powierzchni 776,9 m2, usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym we Wrocławiu, przy ul. Ruskiej 47-48, obręb Satre Miasto.
PRZEZNACZENIE LOKALU
handel detaliczny, usługi gastronomiczne, usługowo-handlowe, usługowe, biurowe.
Dotychczas najczęściej w tym lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna i fitnes
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny jest zróżnicowany.
Lokale są do odświeżenia lub adaptacja pod własne potrzeby.
LOKAL
na lokal skałdaję się pomieszczenia na parterze ( 298,77m2) ( 6 lokali gastronimicznych ) o pow od ok 30m2 do ok 50m2
na I piętrze ( 453, 88m2) : klub sportowy
piwinica w udynku mieszkalno- usługowym
LOKALIZACJA
Przy ulicy Ruskiej, Stare Miasto.
Lokal znajduje się przy na parterze (witryna okienna miejsce na reklamę od ulicy)
5 min od Rynku.
Centrum miasta, doskonała lokalizacja, dobra komunikacja, blisko przystanek autobusowy i tramwajowy oraz PKP “Rynek".
Nieopodal znajduje się stacja miejskich rowerów.
DOJAZD
ul. Ruską ( jednokierunkowa )
MIEJSCE PARKINGOWE
znajdują się z tyłu budynku, 50m od lokalu sa płatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
MEDIA
Ogrzewanie i woda (ciepła i zimna) miejskie. Gazu w lokalu nie ma., prąd- siłą.
Instakacja elktryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, telefoniczna
BUDYNEK
Kamienica jest wybudowany z cegły w ok.1930 latach.
Kamienica pięciokondygnacyjna, podpiwniczona, z poddaszem nieużytkowym
STAN FORMALNO-PRAWNY
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
DLA KOGO?
Ze względu na lokalizację w centrum miasta i drożności ruchu nieruchomość jest idealna na lokal usługowego:
gastronomiczny, handlowy, usługowo-handlowy, usługowy, biuro
Prezentowana nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Właściciel Biura Nieruchomości