Opis nieruchomości

Lokal użytkowy 132 m² na sprzedaż – Wrocław Śródmieście, Ołbin, ul. Żeromskiego

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 132 m², położony na parterze przy ul. Żeromskiego we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście – Ołbin.

Cena: 1 199 000 zł | 132 m² | 3 pokoje | parter | 3 niezależne wejścia | witryny od ulicy

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na własną działalność oraz inwestorów zainteresowanych nieruchomością komercyjną we Wrocławiu. Funkcjonalny układ, wejścia od strony ulicy i witryny stwarzają możliwości dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 132 m²

Cena ofertowa: 1 199 000 zł

Cena za m²: około 9 083 zł

Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście – Ołbin, ul. Żeromskiego

Położenie: parter budynku

Układ: 3 pokoje

Wejścia: 3 niezależne wejścia

Ekspozycja: witryny od strony ulicy

Ogrzewanie: miejskie

Stan lokalu: do odświeżenia

Budynek: z 2001 roku

Opłaty administracyjne: około 1 345 zł miesięcznie, zgodnie z danymi oferty

LOKAL UŻYTKOWY Z POTENCJAŁEM DLA TWOJEGO BIZNESU

Powierzchnia 132 m² daje możliwość zaplanowania przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Lokal posiada trzy niezależne wejścia, co stanowi istotny atut przy organizacji komunikacji i rozdzielaniu poszczególnych stref użytkowych.

Witryny od strony ulicy umożliwiają ekspozycję firmy, produktów lub usług. Położenie na parterze ułatwia dostęp klientom i może być szczególnie korzystne dla działalności, w której ważna jest widoczność lokalu.

Nieruchomość wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować wykończenie i aranżację stosownie do potrzeb swojej firmy.

JAK MOŻNA WYKORZYSTAĆ TEN LOKAL?

Lokal może być rozważany pod różne rodzaje działalności, w szczególności:

• działalność handlową i sklep,

• punkt usługowy,

• biuro firmy lub kancelarię,

• gabinety i usługi specjalistyczne,

• działalność gastronomiczną, po weryfikacji wymagań technicznych i formalnych.

Trzy niezależne wejścia mogą ułatwić organizację kilku stref działalności. Możliwość podziału lokalu na odrębne części wymaga jednak sprawdzenia warunków technicznych i formalnych.

LOKALIZACJA – WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE, OŁBIN

Ul. Żeromskiego znajduje się w miejskiej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury usługowej.

Lokalizacja może być atrakcyjna dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w obrębie Śródmieścia, a jednocześnie zależy im na ekspozycji lokalu od strony ulicy.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania w pobliżu. Szczegóły dotyczące dostępności miejsc warto sprawdzić podczas prezentacji nieruchomości.

DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA

Zakup lokalu użytkowego przy ul. Żeromskiego to możliwość nabycia nieruchomości komercyjnej o powierzchni 132 m², z trzema wejściami i witrynami od ulicy.

Najważniejsze korzyści to funkcjonalna powierzchnia, parter, ekspozycja od strony ulicy oraz możliwość dostosowania wnętrza do planowanego sposobu użytkowania.

Jeśli szukasz lokalu użytkowego na sprzedaż we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście – Ołbin, zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia prezentacji.

KONTAKT

Dariusz Dworakowski – Biuro Nieruchomości Dworakowski

Telefon: +48 663 400 352

E-mail: biuro@dworakowskinieruchomosci.pl

Strona internetowa: https://www.dworakowskinieruchomosci.pl

Facebook: https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw

Instagram: https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.