Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Ułańska

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta!
Dwupoziomowe mieszkanie o charakterze szeregówki – tylko dwa lokale w budynku, kameralna zabudowa i zielone otoczenie. Idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i spokoju, ale chcą mieszkać w mieście.

Mieszkanie

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 70 m² z balkonem od strony zachodniej, położone na ogrodzonym, spokojnym osiedlu przy ul. Ułańskiej 76 we Wrocławiu (Ołtaszyn).
Budynek nisko zabudowany, zaledwie dwa mieszkania – klimat jak w szeregowcu!

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania po odświeżeniu.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna oraz część mebli, pozostałe elementy – do uzgodnienia.
Z okien rozciąga się widok na plac zabaw – idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.
Sypialnia od strony wschodniej, balkon od zachodu – komfortowy układ światła przez cały dzień.

Układ mieszkania

I poziom (43,55 m²):

• przestronny salon – 18,61 m²
• sypialnia – 8,25 m²
• toaleta – 1,75 m²
• przedpokój – 5,76 m²
• balkon – ok. 6 m²

II poziom (27,13 m²):

• duży otwarty pokój (biuro / dodatkowa sypialnia – możliwość wydzielenia) – 18,05 m²
• łazienka z wanną – 5,34 m²
• klatka schodowa – 3,74 m²

Dodatkowo

• garaż podziemny w tym samym budynku – opcjonalnie +45 000 zł (osobna księga wieczysta),
• możliwość przejęcia ogródka działkowego ROD,
• ogrzewanie i woda w czynszu,
• szybki Internet światłowodowy (w trakcie podłączenia).

Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł/mies. (z ogrzewaniem, wodą, funduszem remontowym).
Prąd – wg zużycia.

Lokalizacja – Wrocław, Ołtaszyn

• spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą,
• szybki dojazd do centrum (ok. 20–25 min samochodem),
• dogodny wyjazd na A4 i Wschodnią Obwodnicę Wrocławia,
• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe,
• przystanki autobusowe (linie 127, 144, 112, 113, 612) – bezpośrednie połączenia z centrum i Dworcem Głównym,
• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru.

Dlaczego warto?

To nie jest typowe mieszkanie – to przestrzeń z duszą domu: dwa poziomy, własny balkon, możliwość korzystania z ogródka i pełna prywatność w budynku zaledwie z jednym sąsiadem.
Idealne miejsce dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, które cenią komfort i spokój.

Oferta na wyłączność
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo!

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Tomasz Gałka