Wrocław, Fabryczna, Kozanów, Dobrzańska

Opis nieruchomości

Polecamy na sprzedaż:
Komfortowe trzypokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami w zadbanej okolicy pomiędzy Parkiem Zachodnim a osiedlem Kozanów

Lokalizacja
Prezentowane 3 pokojowe mieszkanie znajduje się na Kozanowie, ul. Dobrzańska w niskiej zabudowie dwupiętrowej. Lokal znajduje się na parterze. Przed domem znajduje się ogrodzony ogród 54 m2, idealne miejsce na plac zabaw dla dzieci, basen czy część wypoczynkowa.  Na tylnej części mieszkania znajduje się większy ogród ok 100 m2 zagospodarowany meblami ogrodowymi, utwardzone miejsce na grilla, teren częściowo z nasadzeniami roślin. Oba ogródki przynależą do mieszkania.
Bardzo dobra komunikacja do centrum miasta liniami autobusowymi, tramwajem. Szybki wyjazd na obwodnicę Wrocławia. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 68 m2 znajduje się na parterze dwupiętrowego budynku, rozkładowe, dwustronne (wschód, zachód). Do lokalu przynależy miejsce parkingowe za bramką. W klatce tylko dwa mieszkania (na parterze - oferowane, oraz na piętrze). Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu (ok. 20 m2) wyposażone w kanapę, meblościankę, TV
- sypialni (ok.20 m) z dużym dwuosobowym łóżkiem, szafy w zabudowie
- pokój gościnny z łóżkiem, meblościanką
- łazienka po remoncie (8 m2) składającej się z WC, wanny
- kuchnia po remoncie ok 10 m2, kompletnie wyposażona w sprzęt AGD, szafki, nowa lodówka, stół z krzesłami
- przedpokoju z garderobą

Wyposażenie i wykończenie
Właściciel mieszkania przygotował lokal pod najem kompletnie go wyposażając
Podłogi w pokojach wykonane są z paneli drewnianych
W kuchni, łazience, przedpokoju podłogi wykonane są z gustownych kafli.
W salonie wygodna rozkładana sofa,
Sypialnia z wygodnym dwuosobowym łóżkiem, szafy w zabudowie
Trzeci pokój może posłużyć jako pokój dziecięcy czy biuro
W kuchni stół z krzesłami, okap i zabudowa kuchenna, lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny i kuchenka gazowa, zmywarka, zlewozmywak z baterią, czyli wszystko, co potrzeba do gotowania.

Dobra informacja dla ludzi lubiących aktywny tryb życia
W pobliżu liczne ścieżki do biegania przy Parku Zachodnim, który znajduje się tuż za mieszkaniem ( 1 min. drogi), kompleks basenów przy ul. Wejherowskiej i inne tereny rekreacyjne. Poza tym po sąsiedzku liczne sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnie, apteka - wszystko co potrzeba do normalnego funkcjonowania w najbliższej odległości

Media
Ogrzewanie gazowe, piec dwu-funkcyjny w bardzo dobrym stanie
Woda – ogrzewanie gazowe

Dla kogo:
dla rodzin z dziećmi, obcokrajowców, firm

OPŁATY

• OPŁATA CZYNSZ: 440 zł/miesiąc (w tym woda, śmieci)
• Prąd, wg zużycia (około 100z/m-cł)
• Gaz ok 100 zł /m-c w sezonie letnim podgrzanie wody użytkowej
• Gaz ok 400 zł / m-c w sezonie zimowym (ogrzewanie mieszkania + woda)

Zapraszam na prezentacje mieszkania
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
Tel. 791 387 272
e-mail: galka@dworakowskinieruchomosci.pl